Betriebskosten in Gemeindebauten höher als in Privatmiete
In Wiener Gemeindebauten betrugen die Betriebskosten ohne Lift demnach im Schnitt 2,24 Euro pro Quadratmeter und Monat. Bei privaten Anbietern sind es laut Mietervereinigung nur 1,78 Euro. Damit habe der Wiener Gemeindebau sogar die höchsten Betriebskosten in ganz Österreich.
Mieter einer 50 Quadratmeter großen Gemeindewohnung zahlen den drei Medien zufolge durchschnittlich 112 Euro an Betriebskosten im Monat oder 1.344 Euro im Jahr. In Privatmiete sind es 89 Euro monatlich bzw. 1.068 Euro jährlich.
Die höchsten Kosten im Gemeindebau verursachten dem Bericht zufolge die Positionen “Hausbesorger-Arbeiten und Fremdfirmenbetreuung” (25,8 Prozent), die Müllabfuhr (17,3 Prozent) und die Verwaltungskosten (12,6 Prozent). In 24 der 32 bisher untersuchten städtischen Wohnhausanlagen lagen die Betriebskosten über den von der Stadt Wien als überprüfenswert eingestuften Werten, so die Online-Medien.
Der wahlkämpfende Wiener Bürgermeister Michael Häupl (SPÖ) kann sich nicht vorstellen, dass die Betriebskosten in Wiener Gemeindebauten um ein Viertel höher sind als in Privatmiete, wie das Online-Medien ausgerechnet haben. “Das glaub ich einfach nicht”, sagte er am Sonntagabend in der ATV-Sendung “Klartext”. Der Unterschied könne gar nicht so hoch sein, das sage der Hausverstand. Mit Ausnahme des Hausmeisters “werden die Betriebskosten im Gemeindebau im Wesentlichen genauso sein” wie bei privaten Mietwohnungen, so Häupl.
Die städtische Gesellschaft Wiener Wohnen vermietet in Wien rund 12 Millionen Quadratmetern Nutzfläche. Der Rechnungshof (RH) hatte 2012 Kritik an der Intransparenz der Abrechnungen von Wiener Wohnungen geübt. Die Mietervereinigung Österreich, eine SPÖ-nahe Organisation, veröffentlicht seit 2009 jährlich einen Betriebskostenspiegel, jedoch nur für private Mietzinshäuser. Datenbasis ist eine Nutzfläche von etwa 400.000 Quadratmetern.
