23 Wohnungen in Sautens

An der Haderlehner Straße 8a und 8b in Sautens wird derzeit eine Wohnanlage mit 23 Einheiten errichtet. Die Bauarbeiten haben im Dezember 2024 begonnen. Insgesamt entstehen 37 Parkplätze.

Die Vergabe der Wohnungen übernimmt ausschließlich die Gemeinde Sautens.

Zwei Gebäude in zentraler Lage

Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern in Massivbauweise, die mit klassischen Satteldächern gestaltet sind. Beide Häuser verfügen über ein eigenes Stiegenhaus und sind mit Personenaufzügen ausgestattet. Die verkehrsberuhigte Lage am Hang bietet zentrale Anbindung.

Das Angebot umfasst fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen, 15 Drei-Zimmer-Wohnungen und drei Vier-Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten haben entweder eine Terrasse mit Privatgarten oder einen Balkon, dazu kommen ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz.

Infrastruktur und Parkmöglichkeiten

Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Pfarrkirche und Freizeiteinrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Wohnanlage ist damit gut ins Gemeindeleben eingebunden.

Für Bewohner und Besucher stehen 31 Tiefgaragenstellplätze, drei überdachte Carports und sechs Besucherstellplätze im Freien zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Räume für Fahrräder und Kinderwagen.

Heizung mit Holzpellets und Photovoltaik

Geheizt wird zentral mit Holzpellets, die Wärme wird über Fußbodenheizung verteilt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral mit Zirkulation.

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei rund 29 bis 30 kWh/m²a. Haus 1 erreicht einen Endenergiebedarf von 59,3 kWh/m²a, Haus 2 von 60,0 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,44 bzw. 0,43.

Zur Ausstattung zählen weiters Abfallsammlung, allgemeine Grünflächen und ein Kinderspielplatz.

Quelle: https://alpenlaendische.at/tirol/projekt/t456-sautens