89 Mietwohnungen in Graz-Eggenberg fertiggestellt
Mona Hopfinger
In Graz-Eggenberg sind 89 freifinanzierte Mietwohnungen bezugsfertig. Das Projekt in der Koloniegasse und Karl-Morre-Straße verbindet moderne Architektur mit historischen Elementen der Grazer Gründerzeit.
Die ÖWG Wohnbau hat kürzlich ein Wohnbauprojekt in Graz-Eggenberg abgeschlossen. An den Adressen Koloniegasse 35, 37, 39, 41 und Karl-Morre-Straße 74, 76 entstanden 89 freifinanzierte Mietwohnungen. Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen, einige Einheiten stehen noch zur Verfügung.
Siegerprojekt aus Architekturwettbewerb umgesetzt
Das Baugrundstück liegt nördlich der Reininghausstraße zwischen Koloniegasse und Karl-Morre-Straße. 2018 schrieb die ÖWG Wohnbau dafür einen geladenen Architekturwettbewerb aus. Aus acht teilnehmenden Büros ging FIPE architecture aus Graz als Sieger hervor. Die Jury lobte den städtebaulichen Entwurf als äußerst angemessen und identitätsstiftend für den Standort.
Die Architektur greift Elemente der Grazer Gründerzeit auf und übersetzt sie in eine moderne Formensprache. Ein sanft geknickter Baukörper entlang der Koloniegasse bildet gemeinsam mit dem Gebäude an der Karl-Morre-Straße einen neu formulierten Blockrand. Die Gebäude gliedern sich in einen drei- bis viergeschossigen Sockel und eine zurückspringende Dachlandschaft, die auch aus der Ferne eine markante Silhouette ergibt.
Die oberen Geschosse erhielten eine rötlich farbene Beplankung, die an die historische Stadtarchitektur anknüpft. Die Sockelzonen sind in klarem Weiß gehalten und zeigen die Geschossigkeit deutlich ab. Baumreihen entlang der Straßen und im Innenhof ergänzen die bauliche Struktur und binden das Projekt in die Umgebung ein.
Wohnungen von 30 bis 91 Quadratmeter
Die Wohnungen bieten 30 bis 91 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über ein bis vier Zimmer. Das Angebot richtet sich an unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten Einheiten für Singles bis zu großzügigen Grundrissen für Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz pro Wohneinheit. Liftanlagen ermöglichen einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen.
Infrastruktur und Naherholung in der Nähe
Das Projekt liegt zentral im Westen von Graz. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte. Zur Naherholung laden der Plabutsch und das Schloss Eggenberg ein.
„Mit dem neuen Wohnprojekt in Graz-Eggenberg schaffen wir modernen Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen und verbinden dabei architektonische Qualität mit einer hohen Lebensqualität“, so DI Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau. Die neue Bebauung füge sich gut in den gewachsenen Stadtteil ein und setze gleichzeitig einen eigenständigen architektonischen Akzent.
Einen Überblick über die noch verfügbaren Wohnungen gibt es unter oewg.at.
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