Acht Wohnungen und ein Lager in Wien werden versteigert
Redaktion
Acht Eigentumsobjekte in der Arnsteingasse 29 in Wien kommen am 4. November beim Bezirksgericht Fünfhaus zur Versteigerung. Die Schätzwerte reichen von 24.400 bis 169.000 Euro.
In einem Verfahren des Bezirksgerichts (BG) Fünfhaus sollen acht Eigentumsobjekte in der Arnsteingasse 29 in 1150 Wien versteigert werden. Der Termin ist für 4. November 2026 um 13.30 Uhr im Bezirksgericht Fünfhaus, Gasgasse 1-7, Verhandlungssaal X (römisch zehn), angesetzt. Das Verfahren trägt das Aktenzeichen 39 E 11/26p.
Die Schätzwerte der acht Lose liegen zwischen 24.400 und 169.000 Euro. Die Wohnungen und das Lager befinden sich in einem vor dem Jahr 1900 errichteten Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und Dachgeschoss. Ein Dachgeschossausbau und der Einbau eines Liftes erfolgten aufgrund einer Baubewilligung aus dem Jahr 2014. Im Haus gibt es insgesamt 19 Wohnungen und eine Ordination.
Wohnung W 15+16
Die größte Wohnung des Verfahrens liegt an der Arnsteingasse 29 in Wien und umfasst 66,57 m². Die baulich als Einheit ausgeführte Wohnung besteht laut Grundbuch aus den Wohnungseigentumsobjekten W 15 und W 16. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, drei Zimmer und einen weiteren internen Vorraum. Die drei Zimmer sind ostseitig zur Arnsteingasse ausgerichtet.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, die Belichtung über Kunststofffenster. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Sie wird unmöbliert und in saniertem Zustand beschrieben. Der Schätzwert beträgt 169.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 126.750 Euro, das Vadium bei 16.900 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Wohnung W 15+16, ER 15+16
- Langgutachten (PDF)
- Stadtplan (Bild)
- Widmung (Bild)
- Grundriss15+16 (Bild)
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 8-10
Die Wohnung W 8-10 im ersten Obergeschoss ist 93,48 m² groß und liegt an der Arnsteingasse 29 in Wien. Sie umfasst Vorraum, Abstellraum, Küche, internen Vorraum, WC, Bad und drei Zimmer, von denen eines als Schrankraum ausgeführt ist. Die drei Zimmer weisen zur Arnsteingasse nach Osten.
Im baulichen Bestand ist das ursprüngliche Bad mit rund 6 m² Teil der Wohnung W 6+7; laut Plan und Nutzwertgutachten ist es der Wohnung W 8-10 zugeordnet. Ein Gaskonvektor und Elektroheizkörper sorgen für die Beheizung, ein Gasboiler für Warmwasser. Die Wohnung ist möbliert, Inventar wird nicht bewertet, und befindet sich in abgewohntem beziehungsweise mittlerem Zustand. Zum Zubehör gehören ein Kellerabteil und ein Gang-WC. Der Schätzwert beträgt 86.100 Euro, das geringste Gebot 64.575 Euro, das Vadium 8.610 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Wohnung W 8-10, ER 8-10
- Langgutachten (PDF)
- Stadtplan (Bild)
- Widmung (Bild)
- Grundriss8-10 (Bild)
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 17+24
Die 80,92 m² große Wohnung W 17+24 liegt im zweiten Obergeschoss der Arnsteingasse 29 in Wien. Sie besteht aus Vorraum und Küche, Bad mit WC sowie drei Zimmern; laut Plan ist ein Zimmer als Abstellraum bezeichnet. Die Wohnung ist hofseitig nach Süden ausgerichtet, westseitig liegt eine Terrasse vorgelagert.
Eine Gastherme übernimmt Heizung und Warmwasser, Kunststofffenster dienen der Belichtung. Die möblierte Wohnung wird samt Inventar nicht bewertet und befindet sich laut Beschreibung in durchschnittlichem Zustand. Ein Kellerabteil ist als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Der Schätzwert beträgt 85.600 Euro, das geringste Gebot 64.200 Euro, das Vadium 8.560 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 11+22
Die Wohnung W 11+22 umfasst 78,61 m² und liegt im ersten Obergeschoss der Arnsteingasse 29 in Wien. Zur Ausstattung zählen Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche und ein weiteres Zimmer, das im Plan als Abstellraum bezeichnet ist. Die Wohnküche ist hofseitig nach Süden orientiert, westseitig liegt eine Loggia.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Die Belichtung erfolgt größtenteils über Holzkastenfenster und eine Holztür zur Terrasse. Die möblierte Wohnung befindet sich in durchschnittlichem Zustand; Möbel und Inventar werden nicht bewertet. Ein Kellerabteil ist Zubehör gemäß WEG. Der Schätzwert beträgt 83.600 Euro, das geringste Gebot 62.700 Euro, das Vadium 8.360 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Wohnung W 11+22, ER 11+22
- Langgutachten (PDF)
- Stadtplan (Bild)
- Widmung (Bild)
- Grundriss11+22 (Bild)
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 1+2 mit Gang-WC
Die Wohnung W 1+2 liegt im Erdgeschoss der Arnsteingasse 29 in Wien und ist 75,38 m² groß. Sie besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum und drei Zimmern. Zwei Zimmer sind zur Arnsteingasse nach Osten, eines zum Hof nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Sie ist möbliert, wobei Möbel und sonstiges Inventar nicht Gegenstand der Bewertung sind. Der Zustand wird als abgewohnt beziehungsweise mittel beschrieben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gang-WC als Zubehör gemäß WEG. Der Schätzwert beträgt 79.800 Euro, das geringste Gebot 59.850 Euro, das Vadium 7.980 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Wohnung W 1+2, ER 1+2, Gang-WC
- Langgutachten (PDF)
- Stadtplan (Bild)
- Widmung (Bild)
- Grundriss1+2 (Bild)
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 6+7
Die Wohnung W 6+7 im ersten Obergeschoss umfasst 78,98 m² und befindet sich an der Arnsteingasse 29 in Wien. Sie verfügt über Vorraum, WC, internen Vorraum, Bad, Küche, Kabinett und zwei Zimmer. Die beiden Zimmer liegen zur Arnsteingasse im Osten, Kabinett und Küche zum Hof im Westen.
Im baulichen Bestand gehört das rund 6 m² große Bad zu dieser Wohnung; laut Plan und Nutzwertgutachten ist es jedoch der Wohnung W 8-10 zugeordnet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, großteils über Kunststofffenster belichtet und mit einem Kellerabteil als Zubehör angeboten. Sie ist möbliert, Möbel und Inventar werden nicht bewertet. Der Zustand gilt als abgewohnt beziehungsweise mittel. Der Schätzwert beträgt 78.900 Euro, das geringste Gebot 59.175 Euro, das Vadium 7.890 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Wohnung W 6+7, ER 6/7
- Langgutachten (PDF)
- Stadtplan (Bild)
- Widmung (Bild)
- Grundriss6+7 (Bild)
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Wohnung W 4
Die Wohnung W 4 liegt im Erdgeschoss der Arnsteingasse 29 in Wien und umfasst 31,73 m². Sie besteht aus Küche, Bad mit WC und einem Zimmer, das zur Arnsteingasse nach Osten ausgerichtet ist.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststofffenster sorgen für die Belichtung. Sie ist möbliert, das Inventar wird nicht bewertet, und befindet sich in abgewohntem beziehungsweise mittlerem Zustand. Ein Kellerabteil ist Zubehör gemäß WEG. Der Schätzwert beträgt 36.500 Euro, das geringste Gebot 27.375 Euro, das Vadium 3.650 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Lager 1
Das Lager 1 liegt im Kellergeschoss des Hauses an der Arnsteingasse 29 in Wien und umfasst 38,09 m². Es besteht aus einem Raum, der von der Straße über eine interne Holzstiege erreichbar ist. Im Lager befinden sich Sanitärinstallationen mit Abwäsche und Plattenheizkörper. Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war es teilweise mit Gerümpel angefüllt; der Zustand wird als mittel beschrieben.
Der Schätzwert beträgt 24.400 Euro, das geringste Gebot liegt bei 18.300 Euro, das Vadium bei 2.440 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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