Altstadtprojekt im Rohbau in Salzburg wird versteigert
Redaktion
Ein denkmalgeschütztes Altstadtprojekt in Salzburg befindet sich noch im Rohbau und soll am 17. November 2026 versteigert werden. Der Schätzwert liegt bei 14.845.000 Euro.
Das Gebäudeensemble an der Griesgasse 1, 3 sowie am Rathausplatz 4 und in der Getreidegasse 4/Griesgasse 5 in Salzburg befindet sich laut Gutachten noch im Rohbau. Das denkmalgeschützte Altstadtprojekt soll versteigert werden und ist als wirtschaftliche Einheit bewertet.
Geplant ist ein Geschäfts-, Büro- und Wohnobjekt mit Hotelflächen. Das Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 740 m² und eine Objektgröße von 1.765,00 m². Im Erdgeschoß sollen Geschäftsflächen entstehen, im Hof- beziehungsweise Kellergeschoß Verkaufs- und Lagerflächen.
Für das erste, zweite und dritte Obergeschoß ist laut vorliegender gewerberechtlicher Bewilligung ein Hotel mit insgesamt 44 Betten in 22 Zimmern vorgesehen. Im vierten Obergeschoß sollen Büro- und Wohnflächen untergebracht werden. Das ausgebaute Dachgeschoß soll künftig als Bürofläche dienen.
Die Wärmeversorgung soll über einen Fernwärmeanschluss erfolgen. Geplant sind außerdem eine Klimatisierung mittels Fußbodenkühlung sowie Umluftkühler. Das Gebäudeensemble ist laut Beschreibung seit 2015 Gegenstand umfassender Umbau- und Sanierungsüberlegungen. 2023 wurde ein neues Bauprojekt mit gemischter Nutzung als Geschäfts-, Hotel-, Wohn- und Büroflächen eingereicht. Der Schwerpunkt der künftigen Nutzung soll auf dem Hotelbetrieb liegen.
Schätzwert und Versteigerungstermin
Bei der Liegenschaft handelt es sich um mehrere grundbücherliche Einheiten im Grundbuch 56537 Salzburg. Dazu zählen die Einlagezahlen 330, 376, 378 und 379 sowie mehrere mit Wohnungseigentum verbundene Miteigentumsanteile. Wegen des Rohbauzustands stehen noch umfassende Fertigstellungskosten aus.
Der Schätzwert beträgt 14.845.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 7.422.500 Euro, das erforderliche Vadium bei 1.484.500 Euro.
Die Versteigerung findet am 17. November 2026 um 10.30 Uhr in der VHS 1, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Salzburg (565). Das Aktenzeichen lautet 7 E 507/26t.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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