Badehaus und Grundstücksanteil in Velm werden versteigert

Kein direkter Seezugang, derzeit kein Strom und eine nur eingeschränkt mögliche Nutzung: Ein Wochenend- und Badehaus am Kienersee in Velm soll gemeinsam mit dem dazugehörigen Grundstücksanteil versteigert werden. Das Gebäude wird laut Gutachten zugleich als „neuwertig bzw. sehr gut“ erhalten eingestuft.

Das Verfahren umfasst zwei zusammengehörige Bestandteile und trägt das Aktenzeichen 19 E 3873/25w. Die Versteigerung wird am 14. Jänner 2027 um 9.30 Uhr im Verhandlungssaal A im Erdgeschoß stattfinden. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Schwechat.

Badehaus (Superädifikat) mit Grundstücksanteil/Parzelle (ME)

Das gemeinsame Los liegt an der Kienersee I/Trockenzeile 17 in 2325 Velm. Die rechteckige Mittelparzelle ist rund 286 m² groß, liegt in dritter Reihe zum Badeteich und verfügt über keinen direkten eigenen Seezugang. Zum Los gehören die BLNR 22 und 23 sowie das als Superädifikat errichtete Badehaus mit der Bauwerkskarteinummer 9.

Das Mitte der 1990er-Jahre in gekuppelter Bauweise errichtete Wochenend- und Badehaus umfasst laut Bestandsplan rund 120,99 m² Nutzfläche. Davon entfallen rund 64,54 m² auf das Kellergeschoß und rund 56,45 m² auf das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 14,44 m². Die Raumaufteilung umfasst unter anderem eine Wohnküche, Bäder, Kellerräume, einen Gang und einen Geräteraum. Die innere Einteilung des Kellergeschoßes weicht vom Einreichplan ab, weil das Gebäude nachträglich ausgebaut und erweitert wurde.

Die technische Ausstattung und die Oberflächenmaterialien entsprechen laut Gutachten den Anforderungen an modernes Wohnen. Allerdings fehlt noch die Fertigstellungsmeldung. Der Strom ist abgeschaltet beziehungsweise derzeit nicht vorhanden, weshalb Heizung und Warmwasserversorgung nicht funktionieren. Eine sofortige Benützung ist daher nur eingeschränkt möglich. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich über eine Gaszentralheizung. Wasser und Kanal werden derzeit nicht öffentlich ver- und entsorgt; ein Anschluss an das öffentliche Netz ist vorgesehen.

Für die gemeinsam ausgebotenen Bestandteile sind Schätzwerte von 214.000 Euro für das Badehaus und 77.000 Euro für den Grundstücksanteil ausgewiesen. Das gemeinsame geringste Gebot beträgt 203.700 Euro, das Vadium liegt bei 29.100 Euro.

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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