Büro- und Wohnräume mit 13 Zimmern in Salzburg
Redaktion
In der Saint-Julien-Straße 33 in Salzburg sollen Büro- und Wohnräume mit 202 m² versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 370.000 Euro, der Termin ist für 1. Dezember 2026 angesetzt.
13 Zimmer, großteils nicht fertiggestellte Nasszellen und keine zugehörigen Parkplätze: Die Wohnungseigentumseinheit an der Saint-Julien-Straße 33, 5020 Salzburg, soll versteigert werden. Die als „Büroräume und Wohnung“ parifizierte Einheit liegt im 4. Obergeschoß und ist über einen Personenlift erreichbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst ein Erdgeschoß und fünf Obergeschoße. Die Einheit verfügt über einen Flur und insgesamt 13 Zimmer auf 202 m². Die Raumaufteilung weicht teilweise von den Plänen ab: Zwischenwände wurden neu eingezogen oder entfernt, zudem wurde begonnen, in jedem vorhandenen Zimmer eine kleine Nasszelle einzubauen. Bei der Befundaufnahme war die Einheit nicht endfertiggestellt.
Aus dem Bauakt konnten laut Beschreibung keine Unterlagen zum aktuellen Umbau entnommen werden. Auch eine Genehmigung für eine mögliche Nutzungsänderung konnte nicht erhoben werden. Daher wird von der baubewilligten Nutzung beziehungsweise der Nutzung gemäß Parifizierung ausgegangen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten werden mit 1.456,76 Euro inklusive Rücklagen, Betriebskostenakonto und Umsatzsteuer angegeben.
Schätzwert und Versteigerungstermin
Der Schätzwert beträgt 370.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 185.000 Euro, das Vadium bei 37.000 Euro.
Die Versteigerung findet am 1. Dezember 2026 um 9 Uhr am Bezirksgericht (BG) Salzburg (565), Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg, VHS 1, statt. Das Verfahren führt das BG Salzburg unter dem Aktenzeichen 7 E 3456/25t. Die Einheit ist im Grundbuch 56537 Salzburg unter EZ 20532, Grundstücksnummer 1246/48 und B-LNR 13 eingetragen. Das Grundstück weist eine Größe von 542 m² auf.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
Worüber spricht Salzburg morgen?
Kostenloses News Briefing aus deiner Region – jeden Morgen um 6 Uhr.
Mit der Anmeldung nimmst du die Datenschutzerklärung zur Kenntnis.