Himberg: Bürogebäude mit Logistikhalle wird versteigert

Eine gewerbliche Liegenschaft mit Bürogebäude und 843 m² großer Logistikhalle in Himberg kommt am 8. Oktober unter den Hammer. Der Schätzwert beträgt 1.610.000 Euro.

Hinter einem großen doppelflügeligen Stahlzufahrtstor liegen betonierte Fahrt-, Rangier- und Abstellflächen: Eine gewerbliche Liegenschaft an der Gewerbestraße 10 in 2325 Himberg soll versteigert werden. Auf dem 3.815 m² großen Grundstück befinden sich ein Bürogebäude und eine Logistik- und Lagerhalle.

Das Bürogebäude ist ebenerdig, nicht unterkellert und umfasst rund 95 m². Es verfügt über einen großen Vorraum mit Küchenzeile, ein Bad mit WC sowie jeweils zwei Büro- beziehungsweise Aufenthaltsräume auf der linken und rechten Seite.

Die im nordwestlichen Bereich gelegene Logistik- und Lagerhalle weist eine Nutzfläche von rund 843 m² und eine Gebäudehöhe von etwa 6,9 Metern auf. Sie ist über eine Auffahrtsrampe und zwei weitere Ladeanpassrampen erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Zugangstür an der rechten Seite, die über eine Stahl-Außenstiege zugänglich ist. An der Nordseite befinden sich vier doppelflügelige Kunststofffenster.

Die Halle ist nicht beheizt. Zwar bestehen vorbereitete Kanalanschlüsse, angeschlossen ist sie daran jedoch nicht. Entlang der Ost- und Nordseite wurden ursprünglich vorhandene Betonböden bereits abgebrochen. Dort laufen Baumaßnahmen zur Errichtung von Versickerungsflächen. Weitere Abbrucharbeiten an betonierten Außenflächen entlang der gesamten ostseitigen Grundstücksgrenze sind vorgesehen, um unversiegelte Flächen und Ersatzpflanzungen von insgesamt zwölf Bäumen herzustellen.

Baubewilligung und Versteigerungstermin

Eine ursprünglich bestehende Baubewilligung aus dem Jahr 2023 ist wegen einer nicht gemeldeten anderen Bauführung ungültig geworden. Für die geänderte Ausführung wurde um eine neue Baubewilligung angesucht. Die dafür notwendigen Pläne wurden laut Gutachten mit der Baubehörde abgestimmt und eingereicht. Zum Zeitpunkt der Gutachtensfertigstellung war die neue Baubewilligung allerdings noch nicht ausgestellt. Für eine rechtskonforme künftige Benützung der Gebäude werden demnach noch Fertigstellungsmaßnahmen und eine Fertigstellungsanzeige erforderlich sein.

Der Schätzwert der Liegenschaft beträgt 1.610.000 Euro. Das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 1.610.000 Euro. Als Vadium sind 161.000 Euro vorgesehen.

Die Versteigerung findet am 8. Oktober 2026 um 10 Uhr im Erdgeschoß, Verhandlungssaal A, des Bezirksgerichts (BG) Schwechat (052) statt. Das Aktenzeichen lautet 2 E 3729/25v.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.