Ritzing: Ehemalige Bäckerei am Hauptplatz wird versteigert

Ein gemischt genutztes Haus mit ehemaliger Bäckerei am Hauptplatz in Ritzing soll versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 80.300 Euro, der Termin ist am 12. November 2026.

Ein ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Verkaufsraum und Backstube steht im Zentrum von Ritzing zur Versteigerung. Zum Komplex an der Hauptplatz 11 und 12 in 7323 Ritzing gehören mehrere Grundstücke mit insgesamt 4.225 m² Fläche.

Die Liegenschaft liegt am Kreuzungspunkt von Hauptplatz und Kirchengasse und reicht bis zur Gewerbestraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pfarrkirche. Busverbindungen, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Volksschule sind laut Gutachten in Ritzing vorhanden; größere Infrastruktureinrichtungen gibt es in der rund fünf Kilometer entfernten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.

Das eingeschossige, massiv errichtete Gebäude weist eine Objektgröße von 209,43 m² auf. Der Gesamtkomplex umfasst unter anderem einen Verkaufsraum, Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, mehrere Abstellräume sowie eine Backstube. Der Abstellraum 5 war bei der Besichtigung versperrt und wurde nicht geöffnet.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundsubstanz dürfte aufgrund des Aussehens und Stils vor 1945 errichtet worden sein, spätere Zu- und Anbauten kamen offenbar hinzu. Pläne und Bescheide für das Wohn- und Geschäftsgebäude sind nicht vorhanden; vorliegt lediglich eine Baubeschreibung mit Baubescheid für eine Einfriedung.

Nebengebäude und Zustand

Auf dem Grundstück Nr. 83/1 befindet sich ein Nebengebäude, das wegen des starken Bewuchses nicht zugänglich war. Soweit erkennbar, wurde es in zwei Bauetappen errichtet: teilweise massiv mit Steildach, teilweise in Leichtbauweise mit Eternitverkleidung und Pultdach. Das Gebäude befindet sich laut Gutachten in einem derart schlechten Zustand, dass es mit wirtschaftlich vernünftigen Mitteln zumindest durch konzessionierte Unternehmen nicht sanierbar sei.

Auch die Außenanlagen weisen Schäden auf. An der rechten Seite des Hauses steht eine verputzte Einfriedungsmauer mit einem beschädigten Metalltor; die frühere Holzbeplankung ist vermorscht. Links gibt es zwei Pfeiler mit einem doppelflügeligen Tor sowie ein Sockelmauerwerk mit Metallzaun. Die Einfriedung zeigt hohe Zeit- und Abnützungsschäden.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 80.300 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 40.150 Euro, das Vadium bei 8.030 Euro.

Die Versteigerung soll am 12. November 2026 um 10 Uhr im Bezirksgericht (BG) Oberpullendorf (330), 1. Stock, Saal Nr. 123, stattfinden. Das Verfahren führt das Bezirksgericht unter dem Aktenzeichen 9 E 22/25s.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.