Eigentumswohnung Graz Wiener Straße versteigert

Eine 75,91 m² große Eigentumswohnung in der Wiener Straße 229 in Graz soll am 10. November 2026 versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 163.000 Euro.

Stark frequentierter Verkehr vor der Tür, eingeschränkte Wohnqualität und Schimmelspuren im Badezimmer: Eine Eigentumswohnung an der Wiener Straße 229 in Graz soll versteigert werden. Kfz-Stellplätze gibt es auf der Liegenschaft nicht.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und weist laut Nutzwertgutachten eine Wohnnutzfläche von 75,91 m² auf. Ein großes Zimmer rechts des Eingangs wurde abweichend vom bewilligten Plan in zwei Räume geteilt, wodurch ein kleiner Verteilerraum entstand. Ein nachträglich zugebauter Balkon ist im Nutzwertgutachten nicht abgebildet. Laut Einreichplan für den Balkonzubau beträgt die Wohnnutzfläche 76,10 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller. Dieses weist laut Einreichplan eine Fläche von 6,80 m² auf. Beheizt wird mit Radiatoren und Fernwärme. Der Erhaltungszustand gilt insgesamt als durchschnittlich, zugleich wurde Instandhaltungsrückstau festgestellt. Im Badezimmer wurden beim Handwaschbecken Schimmelspuren festgestellt, deren Ursache gegebenenfalls überprüft werden muss.

Die Lage wird wegen der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit als zweckmäßig für Wohnnutzung beschrieben. Die starke Verkehrsbelastung schränkt die Wohnqualität gegenüber ruhigeren Wohnlagen jedoch ein. Die Wohnung wird laut mündlicher Information vom Verpflichteten selbst genutzt und steht nicht in einem Mietverhältnis.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 163.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 81.500 Euro. Als Vadium sind 16.300 Euro zu erlegen. Die Sicherheitsleistung kann laut Edikt nur in Form einer Sparurkunde hinterlegt werden.

Die Versteigerung findet am 10. November 2026 um 10 Uhr im Bezirksgericht (BG) Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Verhandlungssaal D im Parterre, statt. Das Verfahren führt das BG Graz-West (641) unter dem Aktenzeichen 309 E 60/25z.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Eigentumswohnung mit Balkon in Graz wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin