Einfamilienhaus Wolfau Versteigerung: 161.000 Euro Schätzwert

Ein Einfamilienhaus mit Teilkeller, Terrasse und nicht ausgebautem Dachgeschoss kommt in Wolfau zur Versteigerung. Der Schätzwert beträgt 161.000 Euro, der Termin ist am 22. Jänner 2027.

Das Nebengebäude ist unfertig und abgenützt, die Verbundsteine beim Zugang sind markant mit Gras durchwachsen: In der Unterbergenstraße 16 in Wolfau soll ein Einfamilienhaus mit Carport und weiteren Grundstücksflächen versteigert werden. Die Liegenschaft liegt im verbauten Gebiet und umfasst insgesamt 696 m² Grundfläche.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundsubstanz stammt aus dem Jahr 1957, Zu-, Um- und Ausbauarbeiten am Erdgeschoss wurden laut Bauunterlagen 2005 geplant. Die Objektgröße beträgt 80,91 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Vorraum, Technikraum, WC und ein Stiegenhaus. Zur Südseite schließen eine befestigte Terrasse und ein Balkon an, wobei sich der Balkon über der Terrasse im Rohzustand befindet. Im Keller gibt es zwei Lagerräume, einen Vorraum und einen Abstellraum.

Ein Dachgeschossausbau mit einer Wohnung und einem Nassraum war vorgesehen, wurde aber nicht ausgeführt. Das 2005 errichtete Nebengebäude mit Carport verfügt über ein Pultdach mit Trapezblecheindeckung und eine Zufahrt über ein Sektionaltor mit Funksteuerung. Der Carportbereich ist zur Hofseite offen; an ihn ist ein von außen einsehbarer Aufenthaltsraum angebaut.

Das Gutachten beschreibt den Bau- und Erhaltungszustand des Nebengebäudes als „unfertig, abgenützt und gleichfalls ungepflegt“. Die nicht bebauten Flächen sind begrünt und mit Sträuchern bewachsen. Zur Ausstattung der Außenanlagen zählen unter anderem Einfriedungsmauern, ein Stabgitterzaun sowie eine asphaltierte Vorplatzfläche.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 161.000 Euro. Das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 161.000 Euro. Für die Teilnahme ist ein Vadium von 16.100 Euro als Sicherheitsleistung erforderlich.

Die Versteigerung findet am 22. Jänner 2027 um 9.30 Uhr im Bezirksgericht Oberwart (BG), Verhandlungssaal I, statt. Zuständig ist das BG Oberwart (340), das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 4 E 1302/26w.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.