Einfamilienhaus Pottendorf: Versteigerung mit Pool und PV-Anlage

Ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool, PV-Anlage und Doppelgarage in Pottendorf soll am 1. Dezember 2026 versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 557.000 Euro.

Ein betonierter Swimmingpool mit Salzwasserbecken, eine PV-Anlage und eine Doppelgarage gehören zu einem Einfamilienhaus an der Getreidestraße 10 in Pottendorf. Das Gebäude soll im Dezember versteigert werden. Auffällig ist auch ein unfertiger Stiegenaufgang ins Obergeschoss mit einem provisorischen Baustellengeländer.

Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2004 und 2015 errichtet und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss sowie einen unausgebauten Dachboden. Die Objektgröße beträgt 163,00 m², das Grundstück ist 765 m² groß. Im Erdgeschoss liegen unter anderem Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und eine teilweise überdachte Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit WC, einen Vorraum und eine Garderobe beziehungsweise einen Schrankraum. Ein Balkon sowie eine ostseitige Terrasse sind vorgelagert. Im Keller befinden sich neben Vorraum, Heizraum und vier weiteren Kellerräumen auch ein Bad im Rohbauzustand.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein Walmdach mit Ziegeleindeckung sowie eine verputzte Fassade. Kunststoff- und Alufenster mit Außenrollläden, eine Gas-Brennwertheizung und Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung. Auf dem Dach ist laut Auskunft des Eigentümers außerdem eine 2023 errichtete PV-Anlage mit rund 8,5 kWp und rund 10 kW Speicher montiert.

Der begrünte Garten ist mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Der betonierte Swimmingpool misst rund 8 m mal rund 4 m, ist als Salzwasserbecken ausgeführt und mit einer Kunststoffabdeckung versehen. Die Pooltechnik mit Sandfilteranlage befindet sich in einem unterirdischen Schacht, zusätzlich gibt es ein Sonnensegel.

Der Erhaltungszustand wird als dem Alter entsprechend durchschnittlich beschrieben. Der Stiegenaufgang ins Obergeschoss ist ohne Belag und mit einem provisorischen Geländer ausgeführt. Das Dach über der Garage beziehungsweise die darüberliegende Terrasse ist uneben, an einigen Stellen steht Wasser. Das Haus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind jedoch nicht Gegenstand der Bewertung.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 557.000 Euro. Das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 557.000 Euro. Für die Teilnahme ist ein Vadium von 55.700 Euro zu erlegen.

Die Versteigerung findet am 1. Dezember 2026 um 13 Uhr im Bezirksgericht Baden (BG Baden (040)), 1. Stk., VHS 2, statt. Das Verfahren trägt das Aktenzeichen 6 E 7/26m.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Einfamilienhaus mit Pool in Pottendorf wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin