Einfamilienhaus mit Pool in Velm wird versteigert
Redaktion
Ein Einfamilienhaus mit konsenslos ausgebautem Dachboden und Pool in Velm soll versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 378.000 Euro, der Termin ist am 17. Dezember 2026.
Ein Pool mit rund 8 x 4 Metern, ein nachträglich ausgebauter Dachboden und mehrere bauliche Änderungen prägen ein Einfamilienhaus an der Rosengasse 10 in 2325 Velm. Für den Dachbodenausbau liegen laut Gutachten keine Bauunterlagen vor; auch zum Pool finden sich keine Unterlagen im Bauakt. Das Haus soll nun versteigert werden.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1960er-Jahre in Massivbauweise errichtet und Ende des Jahrzehnts erweitert. Es ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß sowie eine ostseitige Garage. Die Liegenschaft umfasst 689 m², die Nutzfläche von Keller- und Erdgeschoß beträgt 157,92 m². Die Garage weist zusätzlich 21,49 m² auf. Der konsenslos ausgebaute Dachboden umfasst rund 81,58 m², wurde bei der Bewertung aber nicht nutflächentechnisch berücksichtigt.
Das Gebäude befindet sich laut Beschreibung in einem durchschnittlich-ordentlichen Erhaltungszustand. Die Ausstattung sei abgewohnt und teilweise verschmutzt, Böden und Elektrik seien jedoch erneuert worden. Im Keller hängen Leitungen teilweise von den Decken, zudem sind Mauerschäden ersichtlich. Die Außenanlagen sind teilweise noch nicht fertiggestellt. Auch Raumwidmungen, Durchbrüche und Änderungen an Kellerabgang, Gartentür und Terrasse weichen teilweise von den Unterlagen ab.
Schätzwert und Versteigerungstermin
Der Schätzwert beträgt 378.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 302.400 Euro, das Vadium bei 37.800 Euro.
Die Versteigerung findet am 17. Dezember 2026 um 10 Uhr im Verhandlungssaal A im Erdgeschoß des Bezirksgerichts (BG) Schwechat (052) statt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 2 E 219/26v geführt. Im Grundbuch Velm ist die Liegenschaft unter EZ 181 mit den Grundstücksnummern 855/6 und 855/42 sowie den B-LNR 4 und 5 eingetragen.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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