Einfamilienhaus mit sanierungsbedürftigen Balkonen in Sittersdorf

Am nördlichen Ortsrand von Kleinzapfen, entlang des Kleinzapfner Bachs, soll ein Einfamilienwohnhaus versteigert werden. Die Liegenschaft befindet sich an der Kleinzapfen 16 in 9133 Sittersdorf und umfasst ein 938 m² großes Grundstück.

Das zweigeschossige Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1957, ist teilweise unterkellert und mit einem Krüppelwalmdach versehen. Das Dachgeschoss ist vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. An der West- und Ostseite liegen Balkone bei den Wohn- beziehungsweise Schlafräumen, die laut Beschreibung sanierungsbedürftig sind.

Das Erdgeschoss weist eine Wohnnutzfläche von 70 m² auf, im Dachgeschoss kommen rund 52 m² hinzu. Die Höhe der Mansarde beträgt rund 1,46 m. An der Westseite wurde nachträglich ein nicht unterkellerter Windfang mit Vorraum und Waschraum errichtet. Für diesen Zubau liegen laut Beschreibung weder ein Plan noch eine Baubewilligung vor.

Nur der westliche Teil des Alttraktes ist unterkellert. Dort befindet sich die Zentralheizungsanlage. Die Fassade und Außenwand sind noch nicht gedämmt und entsprechen der ursprünglichen verputzten Bauausführung. Das Flachdach über die gesamte Breite des Wohnhauses überdacht auch den Hauseingang mit dem Stufenpodest aus Natursteinplatten.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 150.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 75.000 Euro, das Vadium bei 15.000 Euro.

Die Versteigerung findet am 12. November 2026 um 10.15 Uhr im Bezirksgericht Eisenkappel, 1. Stock, Verhandlungssaal, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Eisenkappel. Das Verfahren trägt das Aktenzeichen 3 E 5/26v.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

• Kurzgutachten Objekt 1
• Bilddokumentation (PDF)
• Langgutachten (PDF)
• Lageplan (Bild)
• KG Grundriss (Bild)
• EG Grundriss (Bild)
• DG Grundriss (Bild)

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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