Neunkirchen: Einfamilienhaus mit zwei Garagen wird versteigert

In Neunkirchen soll ein dreigeschossiges Wohngebäude mit zwei Garagen versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 207.000 Euro, der Termin ist für 10. Dezember 2026 am Bezirksgericht Neunkirchen angesetzt.

Ein Wohngebäude zwischen Vogelweiderweg und Linker Bahnzeile in Neunkirchen soll versteigert werden. Das Haus steht auf zwei Grundstücken, die in der Natur eine wirtschaftliche Einheit bilden, und wird über die Linke Bahnzeile 19/Vogelweiderweg 11, 2620 Neunkirchen erschlossen. Die Liegenschaft liegt am Stadtrand, die Grundstücke sind eben und rechteckig. Im Anschluss an die Bahnzeile verläuft die ÖBB-Bahnlinie zwischen Wiener Neustadt und Bruck an der Mur.

Das dreigeschossige Gebäude in Massivbauweise besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss und weist eine Objektgröße von 85,93 m² auf. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich im Zubau ein Zimmer und ein Bad im Rohzustand; im Altbau gibt es drei Kabinette, einen Waschraum und einen Abstellraum. Im Keller liegen drei Lagerräume, Vorraum und Gangfläche sowie Waschküche und Keller.

Das genaue Baujahr des älteren Gebäudeteils ist laut Beschreibung nicht bekannt. Eine Baubewilligung aus dem Jahr 1953 und ein Teil-Benützungskonsens aus dem Jahr 1957 liegen vor. Ein späterer Zubau erfolgte laut Baubescheid und Einreichplänen. Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme bewohnt.

Zwei Garagen und Gartenanlage

Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen. Die 1987 aufgestellte Fertiggarage in Stahlbetonbauweise misst 5,50 x 2,95 m und ist 2,44 m hoch. Ihr Zustand wird als gebrauchsfähig beschrieben. Die zweite, 1965 errichtete Garage ist massiv gebaut, misst 3,50 x 7,00 m und verfügt über ein flaches, mit Blech gedecktes Pultdach. Auch ihr Bau- und Erhaltungszustand wird als gebrauchsfähig bezeichnet, zugleich bestehen Abnützungs- und Zeitschäden.

Die Liegenschaft umfasst 544 m². Zur Außenanlage gehören unter anderem eine teilweise unfertige Verbundsteinfläche, begrünte Vorgarten- und Gartenflächen mit Nadelbäumen sowie eine Gartenhütte in Riegelbauweise mit Satteldach. Die Einfriedung zur Bahnzeile besteht aus einem Sichtbetonsockel mit Metallzaun und Metalltor. Zum Vogelweiderweg gibt es einen Maschenzaun mit Sockelmauerwerk, Metalltür und doppelflügeligem Tor.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 207.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 153.180 Euro, das Vadium bei 20.700 Euro.

Die Versteigerung findet am 10. Dezember 2026 um 10 Uhr am Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, VHS 1, EG, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Neunkirchen (233), das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 9 E 24/22w.

Die Liegenschaft ist im Grundbuch 23321 Neunkirchen unter EZ 1927 eingetragen. Als Grundstücksnr. sind 622/7,.1466 und als B-LNR 6,7 angeführt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.