Feuchtes Wohnhaus in Mistelbach wird versteigert

Starke Mauerwerksfeuchtigkeit im Erdgeschoß, ein nicht genehmigter Dachausbau und ein derzeit fehlender Elektroanschluss: Ein Wohnhaus an der Martingasse 21 und Engegasse 10 in Mistelbach soll versteigert werden. Der allgemeine Erhaltungszustand wird im Gutachten als durchschnittlich eingestuft, das Mauerwerk des Erdgeschoßes gilt als reparaturbedürftig.

Das auf einem 238 m² großen Grundstück stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von 131,49 m². Davon entfallen 59,81 m² auf das Erdgeschoß und 71,68 m² auf das Obergeschoß. Das Gebäude besitzt eine alte Bausubstanz. Ein Umbau zur Herstellung von zwei Wohneinheiten wurde 1952 eingereicht und 1954 bewilligt, weitere Adaptierungsarbeiten folgten 1970. Das Wohnhaus ist nicht vermietet.

Das Gebäude ist an die kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen. Der Elektroanschluss ist derzeit allerdings nicht in Betrieb, weil der Zähler demontiert wurde; auch ein Gaszähler ist nicht vorhanden. Vom Planstand weichen unter anderem das erweiterte Stiegenhaus und ein Vorraum im Erdgeschoß ab. Der Dachausbau ist laut Beschreibung nicht baugenehmigt.

Werte und Termin

Der Schätzwert beträgt 168.300 Euro, das geringste Gebot liegt bei 84.150 Euro. Für die Teilnahme ist ein Vadium von 16.830 Euro als Sicherheitsleistung zu hinterlegen.

Die Versteigerung findet am 27. Oktober 2026 um 10.30 Uhr im Saal 2 im Erdgeschoß statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Mistelbach (BG Mistelbach (150)). Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 23 E 12/25v geführt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

• Kurzgutachten Wohnhaus
• Gutachten Teil1 (PDF)
• Gutachten Teil2 Pläne (PDF)
• Gutachten Teil3 Bilder (PDF)

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.