Geschäftslokal Wien-Meidling Versteigerung 817.000 Euro

Ein Geschäftslokal über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss in der Meidlinger Hauptstraße 19 in Wien soll versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 817.000 Euro, der Termin ist für 21. Dezember 2026 angesetzt.

Hinter zwei doppelflügeligen Glastüren an der Meidlinger Hauptstraße erstreckt sich ein Geschäftslokal über zwei Etagen. Das Wohnungseigentumsobjekt in der Meidlinger Hauptstraße 19, 1120 Wien, wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt und soll versteigert werden.

Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren um 1986 bis 1990 und umfasst das Erdgeschoss sowie den ersten Stock. Die Verkaufsflächen nehmen nahezu das gesamte Erdgeschoss und den überwiegenden Teil des Obergeschosses ein. Intern verbinden eine Stiege und ein Lift die beiden Ebenen. Im Obergeschoss liegen unter anderem Personal-, Büro-, Lager- und Sanitärräume sowie ein Serverraum und eine hofseitige Terrasse.

Die Nutzfläche beträgt laut Beschreibung 1.666,72 m², die Grundstücksgröße 2.331 m². Das Gebäude ist sowohl über die Meidlinger Hauptstraße als auch über die Reschgasse zugänglich. Der Erhaltungszustand wird als durchschnittlich bis teilweise sanierungsbedürftig beschrieben. Laut Hausverwaltung sind unter anderem eine Terrassensanierung, Arbeiten an der Fassade und Sanierungsmaßnahmen nach einem negativen Elektrobefund geplant.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert des Geschäftslokals beträgt 817.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 408.500 Euro, das Vadium bei 81.700 Euro. Das Vadium ist vor der Versteigerung als Sicherheitsleistung zu hinterlegen.

Das Objekt wird laut Beschreibung zum Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts für Bekleidung vermietet. Die Mietdauer ist demnach auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Zugleich bestehen laut Gutachten zahlreiche ungeklärte Fragen zum Mietverhältnis; auf weitere Vereinbarungen und ein Urteil des Bezirksgerichts Meidling wird darin verwiesen.

Die Versteigerung findet am 21. Dezember 2026 um 12 Uhr beim Bezirksgericht (BG) Meidling (081) statt. Als Versteigerungsort ist 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal A; Eingang Ruckergasse angegeben.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.