Einfamilienhaus mit Pool in Alland wird versteigert

Ein Einfamilienhaus mit Pool und Nebengebäude in Alland soll am 10. November 2026 versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 236.000 Euro, das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 236.000 Euro.

Ein Pool, eine überdachte Terrasse und ein als Partyraum genutzter Dachboden gehören zu einem Einfamilienhaus in Groisbach 23, 2534 Alland, das zur Versteigerung steht. Das Gebäude weist hangseitig Feuchte- und Wasserschäden auf, teilweise neige sich die Außenwand nach außen.

Das auf einem 838 m² großen Grundstück errichtete Haus verfügt über eine Nutzfläche von 150,00 m² und besteht aus einem teilweise von außen zugänglichen Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Veranda beziehungsweise ein Vorraum, ein Bad mit WC, eine Küche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.

Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, ein WC, zwei Zimmer und einen weiteren Raum im Rohbauzustand. Eine Dusche ist dort ebenfalls im unfertigen Rohbau vorhanden. Im Keller liegen der Heizraum und der Öltankraum. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe großteils über eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss gibt es Rippenheizkörper.

Der Zubau der Garage und der Umbau des Wohnhauses erfolgten laut Beschreibung in den Jahren 1982 bis 1984. Das Nebengebäude wurde 1991 errichtet. Es umfasst eine Garage, zwei als Werkstatt genutzte Räume und einen Dachboden im Rohzustand, der als Partyraum genutzt wird. Ein WC, ein Pissoir und ein Handwaschbecken sind vorhanden. Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine PV-Anlage mit vier Elementen und einem Wechselrichter im Dachgeschoss.

Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Nordseitig steigt das Gelände zum angrenzenden Waldgrundstück stark an. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden mittleren beziehungsweise teilweise abgenutzten Zustand. Im Dachgeschoss gibt es Teilbereiche im unfertigen Rohbauzustand. Die vorhandene Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 236.000 Euro, das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 236.000 Euro. Als Vadium sind 23.600 Euro zu hinterlegen.

Die Versteigerung findet am 10. November 2026 um 14 Uhr im Bezirksgericht (BG) Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1. Stock, statt. Das Verfahren führt das BG Baden (040) unter dem Aktenzeichen 5 E 39/25h. Die Liegenschaft ist im Grundbuch 04008 Groisbach unter EZ 176, Grundstücksnr. 21 und B-LNR 1 und 2 eingetragen.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Haus mit Pool und Feuchteschäden in Alland wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin