Wolfsthal: Hausanteil mit Hoftrakt wird versteigert

In Wolfsthal soll ein Hausanteil mit Wohnhaus, Hoftrakt und mehreren Nebengebäuden versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 242.000 Euro, der Termin ist für 15. Dezember 2026 angesetzt.

Unfertige Bauteile, aufsteigende Feuchtigkeit und vermüllte Flächen prägen das Bild der Liegenschaft an der Obere Gasse 27 in 2412 Wolfsthal. Dort soll ein Hausanteil mit Wohnhaus, Hoftrakt und mehreren Nebengebäuden versteigert werden.

Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude mit Hoftrakt und Erweiterung steht in geschlossener Bauweise direkt an der Straßenfluchtlinie. Es umfasst eine Objektgröße von 216,85 m² und befindet sich laut Beschreibung in einem „dem Herstellungsgrad entsprechenden mangelhaften Zustand“. Bauteile und Übergänge seien teilweise unfertig, an den Außenwänden seien Spuren aufsteigender Feuchtigkeit erkennbar. Die Haustechnikanlagen wurden nicht geprüft und seien augenscheinlich nicht fertiggestellt.

Der hofseitige Anbautrakt besteht aus drei Zimmern und ist nur über den Innenhof zugänglich. Auch dort wird der Ausbau- und Ausstattungszustand als unfertig beschrieben. Zu den weiteren Baulichkeiten zählen ehemalige landwirtschaftliche Anbauten, ein ehemaliger Stall, eine Werkstätte und eine Gerätehütte. Die Stall- und Werkstättenbereiche seien ungepflegt, verstellt und vermüllt. Ein Pultdach über einem früheren Mistplatz wurde für einen geplanten, aber nicht errichteten Pool angebaut.

Die Freiflächen werden als verwildert und größtenteils nicht einsehbar beschrieben. In mehreren Bereichen seien Bauschutt und Müll abgelagert. Das Gutachten empfiehlt Interessenten eine Besichtigung vor dem Erwerb sowie die Kontaktaufnahme mit der Baubehörde, um erforderliche Schritte und mögliche Auflagen für die Konsensherstellung abzuklären.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Das Grundstück im Grundbuch 05116 Wolfsthal, EZ 717, Grundstücksnummer 12/3, weist eine Fläche von 936 m² auf. Der zur Versteigerung stehende Hausanteil ist mit B-LNR 4 ausgewiesen.

Der Schätzwert beträgt 242.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 169.400 Euro. Als Vadium sind 24.200 Euro zu hinterlegen.

Die Versteigerung soll am 15. Dezember 2026 um 11.30 Uhr im Bezirksgericht (BG) Bruck an der Leitha (050), Wiener Gasse 3, 1. Obergeschoss, Verhandlungssaal A, stattfinden.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Hausanteil mit Hoftrakt in Wolfsthal wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin