Historisches Zinshaus Bruck an der Leitha wird versteigert

Ein historisches Mietwohnhaus mit Arkadenhof in Bruck an der Leitha soll versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 482.000 Euro, der Termin ist für 15. Dezember 2026 am Bezirksgericht angesetzt.

Ein Arkadenhof, Gewölbe und eine morsche Pawlatsche prägen ein historisches Mietwohnhaus an der Haydngasse 3 in Bruck an der Leitha. Das Zinshaus soll im Dezember versteigert werden. Der Garten und Innenhof werden als teilweise verwildert und ungepflegt beschrieben, zudem gibt es dort Baumbestand und Unrat.

Das Gebäude reicht laut Bescheid des Bundesdenkmalamtes vom 10. Jänner 2008 mit seinem Mauerwerk teilweise bis ins 16. Jahrhundert zurück. Im frühen 17. Jahrhundert kam ein Arkadenhof hinzu, im frühen 20. Jahrhundert wurde die Fassade zur Straße neu gestaltet. Der dreiflügelige, zweigeschossige Bau verfügt über Sattel- und Pultdächer, eine Durchfahrt sowie drei Stiegenhäuser. Die Erschließung erfolgt außerdem über eine hofseitige Pawlatsche im ersten Obergeschoss.

Im Keller und Erdgeschoss gibt es zahlreiche Gewölbe, im Obergeschoss wenige. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassaden weisen straßenseitig Gestaltungselemente auf. Zur Ausstattung der Allgemeinbereiche gehören unter anderem Holz- und Kunststofftüren mit Glaseinsätzen, Fliesen- und Estrichböden sowie Betonstiegen. Die Liegenschaft umfasst 1.058 m² Grundfläche, die Objektgröße wird mit 692,00 m² angegeben.

Der Zustand der Allgemeinteile wird als unterdurchschnittlich beschrieben. An der Straßenfassade gibt es Putzschäden, Abplatzungen, Rissbildungen und Verschmutzungen. Im Bereich der Pawlatsche ist ein Holzträger gebrochen; laut Befund besteht dort akute Absturzgefahr. Auch an den Hoffassaden, insbesondere beim Lager- und Garagenbereich, werden stärkere Putzschäden angeführt. Zur Versorgung sind Strom, Wasser, Kanal und Gasetagenheizungen vorhanden.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert für das Mietwohnhaus beträgt 482.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 241.000 Euro, das erforderliche Vadium bei 48.200 Euro.

Die Versteigerung ist für 15. Dezember 2026 um 11 Uhr angesetzt. Sie soll am Bezirksgericht (BG) Bruck an der Leitha (050), Wiener Gasse 3, 1. Obergeschoss, Verhandlungssaal A, stattfinden. Das Verfahren trägt das Aktenzeichen 3 E 1876/25w. Im Grundbuch 05003 Bruck an der Leitha ist die Liegenschaft unter EZ 4326, Grundstücksnummer 382 und B-LNR 2 erfasst.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.