Land- und Forstliegenschaft in Niederthalheim wird versteigert
Redaktion
In Niederthalheim soll eine 142.467 m² große land- und forstwirtschaftliche Liegenschaft mit Wohnhaus, Werkstatt und nicht fertiggestellter Garage versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 1.408.300 Euro.
Eine aufgelassene ÖBB-Bahntrasse durchschneidet die 142.467 m² große Liegenschaft in Niederthalheim etwa mittig. Auf dem Grundstück an der Öldenberg 4, 4692 Niederthalheim stehen ein Wohnhaus aus dem Jahr etwa 1980, eine nicht fertiggestellte Garage und eine im Ausbau befindliche Werkstatt.
Die land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft umfasst die Einlagezahlen EZ 140 und EZ 1136 im Grundbuch 50206 Niederthalheim. Die beiden Grundbuchskörper werden gemeinsam ausgeboten, weil sie ein wirtschaftliches Ganzes bilden.
Das Wohnhaus mit Untergeschoss ist im Norden in den Hang eingeschnitten. Im Untergeschoss wurde 2020 eine Büroeinheit bewilligt, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und sich noch im Ausbauzustand befindet. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss liegen jeweils Wohnungsverbände, die baubehördlich als eine Wohneinheit genehmigt sind. Der Hauseingang mit vorgelagertem Windfang befindet sich auf Erdgeschoss-Niveau an der Nordseite.
Östlich an das Wohnhaus schließt eine Garage auf einem alten Fasskeller an. Dieser Bereich ist nicht fertiggestellt und befindet sich im Rohbau. Die gesamte Objektgröße beträgt 406,95 m².
Schätzwert und Versteigerungstermin
Für die gemeinsam ausgebotenen Liegenschaften beträgt der Schätzwert 1.408.300 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 704.150 Euro, das erforderliche Vadium bei 140.830 Euro.
Die Versteigerung findet am 18. November 2026 um 10.30 Uhr im Bezirksgericht Vöcklabruck (503), Saal Nr. 1 im Erdgeschoß, statt. Das Verfahren führt das Bezirksgericht Vöcklabruck unter dem Aktenzeichen 8 E 6/26s.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
- Kurzgutachten Land- und forstwirts. Liegens.
- Langgutachten (PDF)
- Lageplan EZ140 (Bild)
- Lageplan EZ1136 (Bild)
- Grundriss UG (Bild)
- Grundriss EG Garage (Bild)
- Grundriss EG (Bild)
- Grundriss OG (Bild)
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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