Wolfsberg im Schwarzautal: Landwirtschaft mit Wohnhaus wird versteigert

In Wolfsberg im Schwarzautal soll eine land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit Wohnhaus, Stall- und Nebengebäuden versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 639.000 Euro, der Termin ist am 11. November 2026.

Ein Wohnhaus mit Stallgebäude, Maschinen- und Gerätehalle, Garage sowie weiteren Nebengebäuden soll in Wolfsberg im Schwarzautal unter den Hammer kommen. Bei der Liegenschaft an der Schwarzau im Schwarzautal 28, 8421 Wolfsberg im Schwarzautal, weist das Gutachten unter anderem auf einen Instandhaltungsrückstau und Feuchteschäden im Kellergeschoß hin.

Das Wohnhaus umfasst Keller-, Erd- und Dachgeschoß sowie einen Spitzboden und hat eine Nutzfläche von 212,80 m². Es wurde in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Quergiebeln, eine überdachte Terrasse, Kunststofffenster sowie eine Hackgut-Kesselanlage mit Konvektoren. Die Küche ist mit Systemmöbeln und Geräten ausgestattet, die Sanitärräume verfügen unter anderem über Dusche, Badewanne und Bidet.

Zum Objekt gehört ein 4.078 m² großes Grundstück. Das Stallgebäude wird laut Befundaufnahme als Werkstätte, Gerätehalle und Stellplatz für landwirtschaftliche Geräte genutzt. Ein Flugdach an der östlichen Stirnseite dient als Carport für einen Traktor. Das Gutachten weist darauf hin, dass für den Rinderstall nie eine Nutzungsänderung erfolgte und insgesamt ein Instandsetzungs- und Reparaturrückstau besteht.

Für die Maschinen- und Gerätehalle sowie die Garage konnten laut Gutachten keine Baubewilligungs- oder Benützungsbewilligungsbescheide erhoben werden. Auch beim ursprünglich als Schweinestall errichteten Nebengebäude wird darauf hingewiesen, dass keine Nutzungsänderung erfolgte. Für nicht konsensmäßig errichtete oder bewilligte An-, Zu-, Neu- und Umbauten wird im Gutachten kein Wert angesetzt.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der gemeinsame Objektwert wird mit 639.000 Euro angegeben. Das geringste Gebot beträgt 319.500 Euro, das Vadium liegt bei 63.900 Euro.

Die Versteigerung soll am 11. November 2026 um 9.30 Uhr im Erdgeschoss, Saal Nr. C, stattfinden. Zuständig ist das Bezirksgericht Leibnitz (BG Leibnitz (660)); das Aktenzeichen lautet 7 E 29/24z.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.