Masterclass für alpine Hotellerie in Anif bei Salzburg

Die „Alpine Hospitality Inside – Masterclass“ findet am Dienstag, 24. November 2026, im Hotel Hubertushof in Anif bei Salzburg statt. Im Zentrum steht die Frage, wie sich Hotelimmobilien unter den aktuellen Rahmenbedingungen wirtschaftlich tragfähig entwickeln, modernisieren und finanzieren lassen. Initiiert wird das Seminar von Thomas Reisenzahn und Marco Riederer.

Die alpine Hotellerie steht unter zunehmendem Druck: Steigende Bau- und Finanzierungskosten, neue Betreiberkonzepte, veränderte Gästebedürfnisse und höhere Anforderungen an Energieeffizienz erhöhen den Investitions- und Entscheidungsdruck.

Konzept entscheidet über wirtschaftlichen Erfolg

Eine zentrale These der Veranstaltung lautet: „Nicht Größe oder Optik entscheiden letztlich über den wirtschaftlichen Erfolg eines Hotelprojekts, sondern ein belastbares Konzept“. Deshalb sollte man Investitionen früh prüfen. Dabei schaut man auf drei Bereiche: Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft und Finanzierung.
Schon vor Planung und Baubeginn muss klar sein, welche Flächen wirklich Wert und Ertrag bringen. Man muss auch wissen, welche Investitionen sich wirtschaftlich lohnen. Außerdem muss geklärt sein, wie Architektur, Betriebskonzept und Finanzierung zusammenpassen. Die wichtigste Frage lautet: Wie baut man Hotelimmobilien, die man heute finanzieren kann, die morgen gegen die Konkurrenz bestehen und die auch in zehn Jahren noch wirtschaftlich erfolgreich sind?

Spannungsfeld zwischen Investitionsdruck und Fehlinvestitionsrisiko

Viele Hotelbetriebe bewegen sich im Spannungsfeld: Wer nötige Investitionen aufschiebt, setzt mittelfristig Wettbewerbsfähigkeit und Immobilienwert aufs Spiel. Zugleich können falsch dimensionierte oder mangelhaft vorbereitete Investitionen Liquidität, Rentabilität und Finanzierung belasten.
Die Masterclass nimmt die Hotelimmobilie über den gesamten Lebenszyklus unter die Lupe. Auf dem Programm stehen unter anderem Positionierung, wirtschaftliche Benchmarks, Renditen, Baukosten, Machbarkeitsstudien, Flächenplanung, Architektur, Finanzierung, Bankfähigkeit, Resilienz und langfristige Wertsteigerung.
Im Fokus steht außerdem, wie sich der Wert einer Hotelimmobilie ermitteln und gezielt entwickeln lässt – von Ertragswert, Substanzwert und Marktwert bis zur Rolle der Immobilie als Betriebs-, Familien- und Vermögenswert.

Experten und Banken-Stresstest

Zu den Vortragenden zählen unter anderem Thomas Reisenzahn, Marco Riederer, Erich Langthaler und Richard Doll-Urbanek von der Prodinger Tourismusberatung, Manuel Scheffauer, LL.M., MA und Josef May von Prodinger St. Johann, Mag. Gisela Loidolt, MRICS von Hospitality Rocks, DI (FH) Georg Stadlhofer, MSc., CMC, MRICS von Drees & Sommer Österreich, Arch. Dipl.-Ing. Harry Ahmadian, BSc. von Steininger.Architects, Mag. Hans-Peter Weinhandl von REGULUS Real Estate sowie Dipl.-Vw. Claus Rominger von der Wiener Privatbank SE.

Neben aktuellen Branchenkennzahlen und Baukosten werden die Vortragenden darauf eingehen, welche wirtschaftlichen Verbesserungen notwendig sind, damit sich Investitionen rechnen, welche Voraussetzungen Banken heute an Hotelprojektfinanzierungen stellen und wie sich unterschiedliche Zins-, Markt- und Ertragsszenarien auf die Finanzierbarkeit auswirken.

Ein sogenannter Banken-Stresstest soll zeigen, unter welchen Bedingungen ein Hotelbetrieb langfristig tragfähig bleibt und wann die Immobilie selbst zum finanziellen Risiko werden kann.

Termin und Anmeldung

Die Veranstaltung findet am Dienstag, 24. November 2026, von 09.00 bis 18.00 Uhr im Hotel Hubertushof, Alpenstraße 110, 5081 Anif bei Salzburg statt. Die Teilnahmegebühr beträgt 380 Euro zuzüglich Umsatzsteuer, inklusive Praxis-Seminarunterlagen.

Weitere Informationen und Anmeldung unter www.alpine-hospitality-inside.at.

Quelle: OTS