Palais Mautner Jäger in Wien um 12,5 Millionen Euro zu haben
Mona Hopfinger
Ein historisches Bauwerk aus der Belle Époque im dritten Wiener Gemeindebezirk wird aktuell zum Verkauf angeboten. Das barockklassizistische Palais kann entweder im Ist-Zustand oder nach vollständiger Sanierung erworben werden.
Das Palais Mautner Jäger steht derzeit auf der Plattform willhaben zum Verkauf. Interessenten können die Stadtvilla im derzeitigen Zustand um 12,5 Millionen Euro erwerben oder nach abgeschlossener Sanierung um 17 Millionen Euro kaufen.
Das Gebäude wurde vom Architekten Franz R. Neumann gemeinsam mit Hertha Jäger und ihrem Ehemann Gustav Jäger errichtet. Hertha Jäger war als Frauenrechtsaktivistin und Salonnière bekannt. Anfang des 20. Jahrhunderts galt das Palais als beliebter Treffpunkt für Wiener Künstler und Intellektuelle.
Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten
Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 2.026 Quadratmetern, davon entfallen 1.516 Quadratmeter auf den Garten. Die derzeitige Nutzfläche beträgt 793 Quadratmeter, verteilt auf drei Stockwerke und ein Kellergeschoss.
Laut dem Immobilienmakler Lifestyle Properties, der das Objekt anbietet, existiert eine Planung für einen Aus- und Umbau. Diese sieht eine Erweiterung auf vier Stockwerke mit einer Nutzfläche von rund 1.455 Quadratmetern vor. Geplant sind luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage mit KFZ-Aufzug.
Zum Anwesen gehört auch ein Pförtnerhäuschen im parkähnlich gestalteten Garten, das ebenfalls um ein Dachgeschoss erweitert werden soll.
Sanierung in Abstimmung mit Bundesdenkmalamt
Wer sich für die geplante Revitalisierung entscheidet, erhält laut Lifestyle Properties die Garantie, dass der historische Charakter erhalten bleibt. Die Restaurierung wird von Testor & Partner in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt durchgeführt.
Die Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk bietet nach Angaben des Maklers zahlreiche Vorteile: In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Spitäler sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Worüber spricht Graz morgen?
Kostenloses News Briefing aus deiner Region – jeden Morgen um 6 Uhr.
Mit der Anmeldung nimmst du die Datenschutzerklärung zur Kenntnis.