Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in Wien wird versteigert

Ein 269,18 m² großes Geschäftslokal in Wien-Meidling soll am 26. November 2026 versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 220.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 110.000 Euro.

Das Geschäftslokal top 2 in der Rosenhügelstraße 26, 1120 Wien, befindet sich laut Gutachten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine sofortige Benützung sei nicht möglich.

Das Wohnungseigentumsobjekt umfasst eine Nutzfläche von 269,18 m². Mit den 235/751 Anteilen, B-LNR 18, sind das Geschäftslokal, ein Einlagerungsraum 2, ein Windfang und Garten 2 untrennbar verbunden. Der Erhaltungszustand wird als unterdurchschnittlich beschrieben, zudem bestehe ein erheblicher Erhaltungsrückstau. Punktuell sei der Zustand desolaten.

Das Objekt liegt im Grundbuch 01304 Hetzendorf, EZ 43, auf den Grundstücksnummern 62/1 und 62/2. Die Grundstücksgröße beträgt 921 m². Das ausführliche Sachverständigengutachten bezieht sich auf den Bewertungsstichtag 27. März 2026.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 220.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 110.000 Euro. Für die Teilnahme ist ein Vadium von 22.000 Euro zu erlegen.

Die Versteigerung findet am 26. November 2026 um 12.30 Uhr beim Bezirksgericht Meidling (BG Meidling (081)) statt. Als Versteigerungsort ist 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal D, Eingang Ruckergasse, angegeben. Das Verfahren trägt das Aktenzeichen 10 E 69/25b.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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