Rohdachboden für sechs Wohnungen in Wien wird versteigert

In Wien wird ein 797 m² großer Rohdachboden mit Ausbaupotenzial für sechs Wohnungen versteigert. Der Schätzwert beträgt 1.755.000 Euro, der Termin ist am 26. November 2026.

Ein Rohdachboden an der Obere Weißgerberstraße 30 / Obere Viaduktgasse 4 in 1030 Wien soll versteigert werden. Aufgrund der Gebäudetiefe, der First- und Giebelhöhe sowie des hofseitig möglichen Lifteinbaus wird er laut Beschreibung für den geplanten Ausbau als gut geeignet eingeschätzt.

Das Wohnungseigentumsobjekt „Rohdachboden W DG/27“ umfasst eine Objektgröße von 797,00 m². Das Grundstück ist 646 m² groß. Laut Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl sollen auf zwei Ebenen sechs Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 108 bis 145 m² entstehen. Vorgesehen sind jeweils eine geräumige Wohnküche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie Nebenräume wie Vorraum, WC, Bad und Abstellraum.

Die oberen Flächen sollen über einen Stufenaufgang erreichbar sein und jeweils eine Galerie sowie einen Nebenraum erhalten. Die Belichtung ist teils über Gaupenfenster und teils über schräg eingebaute Dachflächenfenster geplant. Für die Einheiten Top 3 und Top 6 sind jeweils zwei Terrassen vorgesehen, Top 5 soll eine Terrasse und Top 4 einen Balkon erhalten. Für Top 1 und Top 2 ist weder eine Terrasse noch ein Balkon geplant. Die Bewertung geht von einer guten bis durchschnittlichen Grundrissgestaltung sowie einem zeitgemäßen technischen Standard bei der baulichen Umsetzung aus.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 1.755.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 877.500 Euro, das Vadium bei 175.500 Euro.

Die Versteigerung findet am 26. November 2026 um 9.30 Uhr im Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Innere Stadt Wien (001). Das Verfahren führt das Aktenzeichen 74 E 131/24d.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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