Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Wien-Favoriten wird versteigert

Starke Gebrauchsspuren an den Wänden und ein teils sanierungsbedürftiger Zustand prägen ein Mietshaus an der Buchengasse 4 ident Absberggasse 10 in 1100 Wien. Das Zinshaus soll nun im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung angeboten werden.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mietwohnhaus des Bautyps „Miethaus s. d. Gründerzeit-Seitenflügelhaus“, das ursprünglich um 1898 errichtet wurde. Die Liegenschaft wird von der Buchengasse aus durch ein doppelflügeliges Holztor mit Oberlichte erschlossen. Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen straßenseitigen Zugang.

Ein zentrales Stiegenhaus führt zu den einzelnen Objekten. Laut Befund befand sich das Gebäude in einem durchschnittlichen, teils sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand. Die Böden in den allgemeinen Gangbereichen und das Stiegenhaus samt Wandoberflächen zeigen teilweise starke Gebrauchsspuren. Auch der Fassadenverputz an der Straßen- und Hofseite wird als durchschnittlich bis teils sanierungsbedürftig beschrieben.

Die Objektgröße beträgt 1.119,80 m², das Grundstück ist 446 m² groß. Die Liegenschaft ist im Grundbuch 01101 Favoriten unter der EZ 2234, Grundstücksnr. 1435/24 und B-LNR 7 eingetragen.

Schätzwert und Termin

Der Schätzwert beträgt 1.890.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 945.000 Euro, das Vadium bei 189.000 Euro.

Die Versteigerung findet am 1. Dezember 2026 um 9.30 Uhr im BG Favoriten, 2. Stock, Saal V, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Favoriten (011), das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 13 E 23/23a geführt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

• Kurzgutachten Zinshaus
• Langgutachten (PDF)
• Anlagen_Teil 1 (PDF)
• Anlagen_Teil 2 (PDF)
• Lageplan (Bild)
• Grundriss_1 (Bild)
• Grundriss 2 (Bild)
• Grundriss 3 (Bild)

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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