Sechs Wohnungen und ein Geschäftslokal in Wien zur Versteigerung
Redaktion
Am 11. November 2026 versteigert das Bezirksgericht Fünfhaus in Wien sechs Wohnungseigentumsobjekte an der Schanzstraße 51. Die Schätzwerte reichen von 95.000 bis 552.000 Euro.
Sechs Wohnungseigentumsobjekte an derselben Adresse kommen in einem Verfahren zur Versteigerung. Zuständig ist das Bezirksgericht Fünfhaus (BG Fünfhaus), das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 24 E 19/26d.
Der Termin findet am 11. November 2026 um 9 Uhr im Bezirksgericht Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn), statt. Die Lose werden nach der Höhe ihres Schätzwerts gereiht.
Geschäftslokal 1-4 mit 448,05 m²
Das größte Objekt ist das Wohnungseigentumsobjekt Geschäftslokal 1-4 an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien. Es umfasst laut Nutzwertgutachten die vier getrennten Einheiten Wohnung Top 1-4, Werkstätte, Büro und ein hofseitig im Obergeschoss gelegenes Nebengebäude. Die Nutzfläche beträgt 448,05 m², das Grundstück ist 565 m² groß.
Das um das Jahr 1900 errichtete Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, vier straßenseitigen Obergeschossen, Dachgeschoss und einem hofseitigen Obergeschoss. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat eine einfach gegliederte Fassade und ein Satteldach, ist aber nicht mit einem Aufzug ausgestattet. Büro und Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Nebengebäude ist ausschließlich über die unfertige Dachoberfläche über der Werkstatt begehbar. Die Einheiten werden durch Gasthermen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Geschäftslokal befindet sich laut Beschreibung in einem mittleren sowie abgenutzten Zustand.
Der Schätzwert beträgt 552.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 276.000 Euro, das Vadium bei 55.200 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
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Wohnung W 18 mit Balkon und Dachterrasse
Die Wohnung W 18 an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien liegt im vierten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf 83,90 m² gibt es im vierten Obergeschoss einen Vorraum, WC, Bad, zwei Abstellräume, eine Wohnküche, einen internen Vorraum und ein Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und eine Galerie.
Hofseitig gehören ein Balkon im vierten Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Wendeltreppe zum begehbaren Dach dazu. Die Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet. Sie wird mit einer Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt; Kunststofffenster sorgen für die Belichtung. Ein Einlagerungsraum ist als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung ist möbliert und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Der Schätzwert beträgt 216.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 108.000 Euro, das Vadium bei 21.600 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
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Wohnung W 6-8 mit 107,43 m²
Die Wohnung W 6-8 befindet sich an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien im ersten Obergeschoss und verfügt über 107,43 m². Sie besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Abstellraum, Gang und drei Zimmern. Die drei Zimmer sind straßenseitig, die Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Plattenheizkörper geben die Wärme an die Räume ab, Kunststofffenster sorgen für die Belichtung. Ein Einlagerungsraum ist als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung ist möbliert und laut Beschreibung in durchschnittlichem Zustand.
Der Schätzwert beträgt 214.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 107.000 Euro, das Vadium bei 21.400 Euro.
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Wohnung W 13/14 im dritten Obergeschoss
Die Wohnung W 13/14 an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien liegt im dritten Obergeschoss und umfasst 81,48 m². Der Grundriss besteht aus Vorraum, Bad mit WC, internem Vorraum, Wohnzimmer, Küche und zwei Zimmern. Die Zimmer sind zur Straße, das Wohnzimmer ist zum Hof ausgerichtet.
Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Plattenheizkörpern beziehungsweise Infrarot. Kunststofffenster belichten die Räume. Ein Einlagerungsraum ist als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Wohnung ist möbliert und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Der Schätzwert beträgt 152.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 76.000 Euro, das Vadium bei 15.200 Euro.
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Wohnung W 9/10 mit 56,77 m²
Die Wohnung W 9/10 an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien liegt im zweiten Obergeschoss und hat eine Nutzfläche von 56,77 m². Sie besteht aus Vorraum, WC, Bad, Wohnküche und zwei Zimmern. Die Zimmer sind straßenseitig, die Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, die Wärme wird durch Plattenheizkörper abgegeben. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und einen als Zubehör gemäß WEG zugeordneten Einlagerungsraum. Sie ist möbliert und laut Beschreibung in einem durchschnittlichen Zustand.
Der Schätzwert beträgt 118.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 59.000 Euro, das Vadium bei 11.800 Euro.
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Wohnung FWGE 5 im Rohbauzustand
Die Wohnung FWGE 5 an der Schanzstraße 51 in 1140 Wien liegt im ersten Obergeschoss und befindet sich im unfertigen Rohbauzustand. Auf 53,56 m² sind Vorraum, WC, Bad, Wohnküche und zwei Zimmer vorgesehen. Die Zimmer sind straßenseitig, die Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet.
Eine Gastherme und Warmwasserversorgung sind vorgesehen, eine Fußbodenheizung ist vorbereitet. Auch dieser Wohnung ist ein Einlagerungsraum als Zubehör gemäß WEG zugeordnet. Die Beschreibung hält ausdrücklich fest, dass sich das Objekt in einem unfertigen Rohbauzustand befindet.
Der Schätzwert beträgt 95.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 47.500 Euro, das Vadium bei 9.500 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
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Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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