Spatenstich für Holz.Palast in Mödling

Wo früher die Kalthalle stand, wird nun der Holz.Palast errichtet. Der Spatenstich für das Projekt erfolgte unter Beteiligung der DELTA Gruppe, Delta Pods Architects und Graf Holztechnik. Das Gebäude soll 2027 fertiggestellt werden und dann 90 Beschäftigte der Firma Aichelin aufnehmen.

Das Bauvorhaben versteht sich als architektonisches Statement für urbane Entwicklung und greift die industrielle Umgebung auf. Der Neubau verbindet nach Angaben der Projektbeteiligten Beständigkeit mit Flexibilität. Neben den Flächen für Aichelin sind weitere Bereiche für Büros, Agenturen, Kanzleien, Ordinationen, Startups oder kreative Studios vorgesehen. Im Erdgeschoß sind Gewerbeflächen für Gastronomie, Handel oder ähnliche Nutzungen geplant.

Politische Unterstützung für das Projekt

Bürgermeisterin Silvia Drechsler und Vizebürgermeister Rainer Praschak würdigten beim Spatenstich die Entscheidung, mit dem Bestand zu arbeiten statt alles abzureißen. „Es ist eine mutige Entscheidung, ein Dorf in die Stadt zu bringen“, erklärten die beiden Stadtvertreter. Sie betonten, dass das Projekt das Alte mit dem Neuen verbinde und Geschichte bewahre, während gleichzeitig Zukunft gestaltet werde.

Beim Spatenstich waren zahlreiche Projektbeteiligte anwesend, darunter Vertreter der Berndorf Immobilien AG, der Berndorf AG, der Bern.Dorf Life GmbH sowie der beteiligten Planungs- und Baufirmen.

Nachhaltigkeit und Flächenrecycling

Sonja Zimmermann, Aufsichtsrätin der Berndorf Immobilien AG, zeigte sich erfreut über das weitere Best-Practice-Projekt im Portfolio der Immobilien-Sparte der Berndorf Gruppe. Das Vorhaben beweise den ressourcenschonenden Umgang durch Flächenrecycling.

Andreas Dopplmair, Geschäftsführer Baumanagement bei DELTA, bezeichnete das Projekt als besonderes Beispiel für Brownfield Development, nachhaltige Quartiersentwicklung und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Die DELTA Gruppe wurde bereits für mehrere Holzbau-Projekte ausgezeichnet. Die Leistungen reichen von ECI-Management über Generalplanung und Architektur bis zur Arealsentwicklung. Angestrebt wird die Zertifizierung ÖGNI Gold.

Architektonisches Konzept

Thomas Wolf, Head of Design Studio bei Delta Pods Architects, erläuterte das Konzept: Das Bürogebäude besteht aus einem Erdgeschoß und drei Obergeschoßen. Erschlossen wird es über ein innenliegendes Stiegenhaus mit zwei Treppen und Personenaufzug. Lufträume schaffen visuelle Verbindungen zwischen den Ebenen, fördern die interne Kommunikation und sorgen für natürliche Belichtung der innenliegenden Bereiche. Die Raumstruktur sei effizient und transparent gestaltet.

Das Areal soll eine lebendige Community aus Gründern, Handwerkern, Forschern und Gestaltern beherbergen, in der Innovation und Austausch zusammenkommen.

Erster Mieter und Flächennutzung

Christian Grosspointner, CEO der Aichelin Group, freut sich als erster Mieter auf den Einzug mit seinen Mitarbeitern im Jahr 2027. Vollständig verlassen werden die bisherigen Räume jedoch nicht: Um Flächen effizient zu nutzen, bleiben Besprechungsräume in den Bestandsgebäuden, die durch Refurbishment umgestaltet wurden.

Entwicklungsteam und Quartiersentwicklung

Die Vorständinnen der Berndorf Immobilien AG, Gerda Ehrlich-Ratzinger und Claudia Descovich, holten sich mit Chris Müller, Gründungsdirektor der Tabakfabrik Linz, und Werner Arrich, Gründer des Maker-Space GRAND GARAGE, erfahrene Experten ins Entwicklungsteam. Gemeinsam führen sie die Bern.Dorf Life GmbH, die für die Quartiersentwicklung verantwortlich zeichnet.

Claudia Descovich erklärte, man habe sich den Slogan „Ort.schafft Möglichkeiten“ gegeben, weil die Kombination aus Etabliertem und neu Erdachtem ein Erfolgsrezept sei. In Mödling sei man mit den Ideen auf offene Ohren und helfende Hände gestoßen.

Werner Arrich betonte: „Neues entsteht, wenn man Freiraum gibt.“ In Mödling gebe es die perfekten Voraussetzungen, um ein neues Dorf zu schaffen, das von der Werkbank bis zum Whiteboard alles biete.

Quelle: https://www.moedling.at/Spatenstich_fuer_Holz_Palast_im_Bern_Dorf_1