Spatenstich für Wohnquartier „4Klang“ in Salzburg

In der Josef-Schwer-Gasse im Salzburger Stadtteil Maxglan ist kürzlich der Spatenstich für das Wohnquartier „4Klang“ erfolgt. Scaletta Immobilien errichtet dort 29 Mietwohnungen in vier eigenständigen Gebäuden. Das Projekt folgt einem ganzheitlichen ökologischen Ansatz. Für die Planung ist das Architekturbüro Innerhofer oder Innerhofer zuständig.

An dem Standort befand sich einst ein kleiner Weiher, aus dem Eis zur Kühlung des Stiegl-Biers gewonnen wurde. Die moderne Architektur zeichnet sich durch markante Holzelemente und großzügige Grün- und Freiräume aus. Ein Teil der bestehenden Bäume bleibt erhalten und wird durch Neubegrünung ergänzt. Die Wohnungen sollen im März 2028 fertiggestellt werden.

Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse

Das Projekt bietet Wohnungen mit 33 bis 117 Quadratmetern Fläche. Die vier Häuser umfassen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen – von Apartments für Singles über Zwei-Zimmer-Einheiten für Paare bis zu großzügigen Wohnungen für Familien.

Christof Krainthaler, Geschäftsführer von Scaletta Immobilien, betont den ganzheitlichen Zugang: „Vier Baukörper bilden ein eigenständiges und doch aufeinander abgestimmtes Ensemble – daher auch der Name. Wie bei einem guten Klang entsteht die Qualität nicht durch das Einzelne, sondern durch das Zusammenspiel.“ Der historisch bedeutsame Platz für die Stieglbrauerei werde entsprechend gewürdigt.

Energieeffizienz und Ressourcenschonung im Fokus

Das ökologische Konzept zieht sich durch alle Bereiche des Projekts. Die Fassade erhält eine langlebige Dämmung aus Mineralwolle. Großflächige Photovoltaikanlagen sollen von den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Eigennutzung verwendet werden. Ein emissionsfreies Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und -kühlung kommt zum Einsatz. Eine Dachbegrünung ergänzt das Konzept.

Bei der Ausstattung setzt man auf hochwertige und langlebige Materialien wie Holzparkett in allen Wohnräumen. Im gesamten Quartier wird zudem mit dem Rosenheimer Unternehmen Memon an der Reduzierung von Elektrosmog gearbeitet.

Anna Schiester, Salzburgs Planungsstadträtin, hebt die Bedeutung des Projekts hervor: „Wer heute baut, prägt unsere Stadt für Jahrzehnte. Das Projekt 4Klang zeichnet sich für mich besonders durch den Erhalt eines Teils des Baumbestands, zusätzliche Begrünungen und ein emissionsfreies Heiz- und Kühlsystem aus.“

Markante Holzschalung und begrünte Außenflächen

Architektonisch setzt das Quartier auf eine zeitgemäße, klar strukturierte Gestaltung. Eine Besonderheit bildet die 3D-Holzschalung in den obersten Stockwerken, die einen markanten Akzent setzt. Die begrünten Außenflächen sind integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts: Bäume, Sträucher und Büsche gliedern die Freiräume zwischen den Gebäuden und entlang der Straße. Auch Teile der Fassaden werden begrünt.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Gärten, Balkone oder Dachterrassen. Im nördlichen Bereich des Grundstücks entsteht eine allgemeine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Neben privaten Rückzugsräumen bietet das Quartier damit auch gemeinsame Freiflächen als Begegnungszonen.

Architekt Carsten Innerhofer erklärt: „Bauen in Salzburg bedeutet für uns, Verantwortung für einen besonderen Ort zu übernehmen. Wir wollen Wohnraum schaffen, der sich selbstverständlich in seine Umgebung einfügt und zugleich zeitgemäßes Leben ermöglicht.“

Autofreie Oberfläche und gute Verkehrsanbindung

Das Mobilitätskonzept entspricht modernen Standards. Die Oberfläche des Wohnquartiers bleibt bis auf vier Besucherparkplätze autofrei. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, der mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Mehrere Fahrradräume sowie zusätzliche überdachte Abstellmöglichkeiten im Freien sind vorgesehen.

Die Lage ermöglicht kurze Wege: Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Ärzte befinden sich in der angrenzenden Maxglaner Hauptstraße. Die nächste Haltestelle der städtischen Obus-Linie liegt in unmittelbarer Nähe.

Quelle: https://www.stiegl.at/im-einklang-mit-der-natur-spatenstich-fuer-wohnquartier-4klang