Hotel Baden versteigert: Schätzwert 1,08 Mio. Euro

Ein seit rund 2015 stillgelegtes Hotel mit etwa 40 Gästezimmern und Apartments wird in Baden versteigert. Der Schätzwert beträgt 1.080.000 Euro, der Termin ist am 20. Oktober 2026.

Seit rund 2015 steht das Hotel an der Schloßgasse 23 in Baden nicht mehr in Betrieb. Der Gebäudebestand ist laut Beschreibung „gesamt sehr stark sanierungsbedürftig“, in vielen Bereichen gibt es Schimmelbildung. Nun soll die gewerbliche Liegenschaft versteigert werden.

Das Hotelgebäude wurde zwischen 1950 und 1990 durch Um- und Zubauten sowie Aufstockungen erweitert. Es umfasst ein teilweise unterkellertes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Insgesamt sind rund 40 Gästezimmer und Apartments vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Eingangshalle, ein Speisesaal, eine Bar, ein Gastraum, die Küche und ein Büro. In den Obergeschossen liegen weitere Gästezimmer beziehungsweise Apartments, im Dachgeschoss drei Mitarbeiterzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Wohnung.

Das Gebäude hat zwei Stiegenhäuser mit einem 4-Personen- sowie einem 3-Personenaufzug. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Straßenseitig befindet sich außerdem ein Garagengebäude mit Doppelgarage und Lagerraum. Die Grünflächen werden als sehr ungepflegt und verwildert beschrieben.

Die Hoteleinrichtung ist nur noch in kleinen Teilbereichen vorhanden. Vorhandene Ausstattungen und Einrichtungen sind laut Beschreibung überwiegend stark beschädigt und nicht nutzbar. Eine zukünftige Nutzung sei ohne Totalsanierung des Gebäudebestands und der Ausstattung nicht möglich. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit 1.259 m² und eine Objektgröße von 1.580,00 m².

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 1.080.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 540.000 Euro, das Vadium bei 108.000 Euro.

Die Versteigerung findet am 20. Oktober 2026 um 13 Uhr am Bezirksgericht (BG) Baden (040), 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1. Stock, statt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Stillgelegtes Hotel in Baden wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin