Unfertiges Chalet in Reith bei Kitzbühel wird versteigert

Ein knapp 49 m² großer Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und ein Weinlager sind geplant: Das unfertige Chalet an der Gieringweg 8c in 6370 Reith bei Kitzbühel soll versteigert werden. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand und umfasst ein Grundstück mit 917 m².

Das als luxuriöses Wohnhaus beziehungsweise Villa geplante Objekt erstreckt sich über vier Geschosse: zweites Untergeschoss, erstes Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Objektgröße beträgt 878,63 m². Die Einfriedung und die Außenanlagen waren beim Ortstermin noch nicht vorhanden; lediglich einzelne Holzzäune dienten der Baustellensicherung.

Im zweiten Untergeschoss sind neben einem geplanten Heimkino vor allem Nebenflächen wie Garage, Haustechnikräume und ein Skiraum vorgesehen. Das erste Untergeschoss soll zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern, ein Weinlager sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool und Fitnessraum aufnehmen. Zusätzlich sind zwei WCs, eine rund 30 m² große Terrasse und mehrere Lichtschächte geplant.

Wohnbereiche und Bauzustand

Im Erdgeschoss sind zwei weitere Gästeschlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein nach Osten ausgerichtetes Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Master-Bad vorgesehen. Das Ober- beziehungsweise Dachgeschoss soll einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, Gäste-WC, Speisekammer und Abstellraum beherbergen. Außerdem sind dort zwei Balkone beziehungsweise Terrassen geplant. Im Erdgeschoss soll eine knapp 76 m² große Terrasse entstehen.

Die innere Erschließung ist über ein zentrales Stiegenhaus und einen geplanten Personenaufzug vorgesehen. Die Beton-Fertigteilstiegen waren laut Beschreibung bereits vorhanden, der Aufzug jedoch noch nicht errichtet. Auch für die Tiefgarage war beim Ortstermin erst der Schacht für den geplanten Autoaufzug vorhanden; Technikeinbauten fehlten noch.

Das Gutachten beschreibt die Liegenschaft als modernes und äußerst hochwertig geplantes Objekt. Zum Zeitpunkt des Ortstermins war das Chalet jedoch nicht fertiggestellt, die Bauarbeiten ruhten augenscheinlich bereits seit längerer Zeit.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 4.300.000 Euro, das geringste Gebot liegt ebenfalls bei 4.300.000 Euro. Für die Teilnahme ist ein Vadium von 430.000 Euro erforderlich.

Die Versteigerung findet am 13. Jänner 2027 um 10.30 Uhr im Bezirksgericht Kitzbühel (BG Kitzbühel (821)), Verhandlungssaal 1, statt. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 3 E 2659/26m.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

• Kurzgutachten unfertiges Chalet / Villa
• Langgutachten (PDF)
• Gutachten des BauSV (PDF)
• Lageplan (Bild)
• Grundriss UG2 (Bild)
• Grundriss UG1 (Bild)
• Grundriss EG (Bild)
• Grundriss OG (Bild)

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.