Kitzbühel: Villa mit Aufzug und Sauna wird versteigert

In Kitzbühel soll ein 474,41 m² großes Einfamilienhaus mit Garagengebäude, Aufzug, Sauna und mehreren Bädern versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 5,579 Millionen Euro, der Termin ist am 23. September 2026.

Ein Aufzug führt bis ins Obergeschoss, im Keller gibt es eine Sauna, und im Wohnbereich stehen ein offener Kamin sowie ein Kachelofen: Die Villa am Am Rehbühel 20a in Kitzbühel soll versteigert werden. Das Einfamilienhaus umfasst eine Nutzfläche von 474,41 m², das Grundstück ist 1.171 m² groß.

Das Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen Haupthaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, einem eingeschossigen Anbau und einem Garagengebäude. Wohnhaus und Garage sind durch einen Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Garderobe und Nebenflächen miteinander verbunden. Die Zufahrt erfolgt über den Gemeindeweg Bichlnweg und mehrere Privatstraßen, die zusammen den Weg „Am Rehbühel“ bilden.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Ankleide mit Abstellraum, ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Eine weitere Schlafeinheit verfügt über ein eigenes Bad. Der später errichtete Anbau bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich.

Das Obergeschoss ist über eine Stiege und einen Anfang der 2000er Jahre eingebauten Aufzug erreichbar. Dort liegen ein großer Wohnbereich mit angrenzender Stube und Küche, eine Speisekammer beziehungsweise ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Keller befinden sich neben Heiz- und Tankraum drei weitere Räume. Einer davon wurde mit einer Sauna und einer offenen Dusche ausgestattet, ein anderer verfügt über WC und Waschbecken. Wegen der Lichtverhältnisse eignet sich das Kellergeschoss laut Beschreibung nicht für eine dauerhafte Wohnnutzung.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserbereitung. Als Energieträger dient Heizöl, die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer des Anbaus gibt es außerdem einen Handtuchheizkörper.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert liegt bei 5.579.070 Euro. Das geringste Gebot beträgt 3.600.000 Euro, als Vadium sind 557.907 Euro zu hinterlegen.

Die Versteigerung findet am 23. September 2026 um 9.45 Uhr im Bezirksgericht Kitzbühel (BG Kitzbühel), Verhandlungssaal 1, statt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 3 E 4100/25x geführt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Villa mit Aufzug und Sauna in Kitzbühel wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin