Villa in Wien-Hietzing wird versteigert – 1,8 Mio. Euro

In Wien-Hietzing soll eine Wohnhausvilla mit 473,00 m² Objektgröße versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 1.845.000 Euro, der Termin ist für 10. Februar 2027 am Bezirksgericht Hietzing angesetzt.

Ein interner Lift verbindet sämtliche Geschoße, im Keller gibt es eine Sauna und einen Weinkeller: Die Wohnhausvilla an der Schweizertalstraße 44 in 1130 Wien soll versteigert werden. Das auf einer Hanglage errichtete Gebäude verfügt außerdem über Terrassen, einen Balkon und eine Garage.

Die Liegenschaft ist 813 m² groß. Das Einfamilienhaus wurde nach dem Abbruch des Altbestandes zwischen 1990 und 1993 errichtet und umfasst zwei Kellergeschoße, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die Objektgröße wird mit 473,00 m² angegeben. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer, einen Schrankraum und ein Bad. Im Dachgeschoß liegen zwei weitere Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein Bad mit WC.

Zum Haus gehören außerdem eine rund 45 m² große Gartenterrasse, ein Balkon und eine weitere Terrasse. Im 2. Kellergeschoß befinden sich die Garage, Abstell- und Kellerräume sowie die Haustechnik. Das 1. Kellergeschoß bietet neben zwei Zimmern und einem Hauswirtschaftsraum auch einen Fitnessraum mit Sauna und einen Weinkeller.

Zustand und Versteigerungstermin

Das Gutachten beschreibt die Ausstattung als gut bis teilweise sehr gut, weist aber darauf hin, dass sie teilweise nicht mehr modernen Wohnanforderungen entspricht. Genannt werden unter anderem eine Gasetagenheizung, Teppichböden, fehlende Außenbeschattung und keine Klimaanlage. Gebäude und Räume befänden sich insgesamt in einem guten bis unterdurchschnittlichen Zustand. Im 2. Kellergeschoß werden unter anderem Feuchteschäden infolge eines undichten Warmwasserboilers angeführt.

Der Schätzwert beträgt 1.845.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 922.500 Euro. Als Vadium sind 184.500 Euro vorgesehen.

Die Versteigerung findet am 10. Februar 2027 um 10 Uhr im Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4. Stock, Saal VI, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Hietzing (BG Hietzing), das Verfahren trägt das Aktenzeichen 4 E 30/25w.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Villa mit Lift, Sauna und Weinkeller in Wien wird versteigert

Zustand und Versteigerungstermin