Wohn- und Geschäftshaus Amstetten Versteigerung 294.000 Euro

Ein gemischt genutztes Haus mit Büros, Wohnung, Terrasse und Einstellraum in Amstetten soll versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 294.000 Euro, der Termin ist am 19. November 2026.

Büros im Erdgeschoß, eine rund 170 m² große Wohnung im Obergeschoß und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß: Das Wohn- und Geschäftshaus an der Ybbsstraße 22 in Amstetten soll versteigert werden. Die Eckparzelle ist auch von der Adalbert-Stifter-Straße aus erschließbar und umfasst 472 m².

Das ursprünglich aufgrund einer Baubewilligung aus dem Jahr 1894 errichtete ebenerdige Wohnhaus wurde etwa 1963 aufgestockt und später um- und zugebaut. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß sowie einem Teilkeller. Zum Objekt gehört außerdem ein westlich angebauter Einstellraum.

Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, zwei Vorräume, zwei WCs, ein Waschraum und eine Teeküche. Die Nutzfläche beträgt dort rund 164 m², der Einstellraum umfasst etwa 40 m². Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über rund 170 m² Wohnnutzfläche und eine 24 m² große Terrasse. Im Dachgeschoß liegen einfach ausgestattete Nebenräume und ein nicht ausgebauter Dachboden.

Der Teilkeller des Wohn- und Geschäftshauses besteht aus vier Kellerräumen, einem Heizraum und einem Öllagerraum mit insgesamt rund 106 m² Nutzfläche. Der Einstellraum ist zusätzlich mit drei teilunterkellerten Lagerräumen ausgestattet, die zusammen etwa 25 m² umfassen. Die Gesamtnutzfläche des Objekts wird mit 722,00 m² angegeben.

Das Gebäude verfügt unter anderem über eine verputzte Wärmedämmverbundfassade, ein Walmdach mit Eternit-Rhombusplatten und Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung. Beheizt wird es über eine Warmwasserzentralheizung mit Ölkessel und Rippenheizkörpern. In den Wohnräumen im Obergeschoß gibt es Außenwandklimageräte. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp und einem Batteriespeicher von rund 20 kWh.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich laut Beschreibung in einem dem Baualter entsprechenden normalen Bau- und Erhaltungszustand. Die Büroräume weisen einen normalen bis teilweise einfachen Ausstattungsstandard auf, die Wohnräume einen normalen. Keller- und Dachgeschoß werden als einfach bis sehr einfach ausgestattet beschrieben.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 294.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 147.000 Euro, als Vadium sind 29.400 Euro zu hinterlegen.

Die Versteigerung soll am 19. November 2026 um 8.30 Uhr im Verhandlungssaal I, Erdgeschoß, Zimmer 7, stattfinden. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Amstetten (030), das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 23 E 7/26g geführt.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.

Wohn- und Geschäftshaus in Amstetten wird versteigert

Schätzwert und Versteigerungstermin