Wohnhaus mit drei Einheiten in Wien-Hernals wird versteigert

Drei Wohneinheiten, Abstellräumlichkeiten und ein teilweise unterkellertes Gebäude: Das Wohnhaus an der Gschwandnergasse 33 in 1170 Wien soll versteigert werden. Das Gebäude wurde laut Gutachten um 1900 errichtet und umfasst einen Erdgeschoßbereich mit einer Wohnung sowie zwei weitere Wohnungen im ersten Stock.

Versteigert wird der 1/1-Anteil an der Liegenschaft. Das Grundstück ist 381 m² groß, die Objektgröße beträgt 273,00 m². Das Wohngebäude ist in massiver Bauweise ausgeführt und verfügt über eine harte Dachung. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

In den drei Wohneinheiten sind teilweise Gasthermen angebracht. Eine Funktionsüberprüfung durch den Sachverständigen wurde nicht durchgeführt. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen. Laut Befundaufnahme waren die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß und die Abstellräumlichkeiten unbewohnt; zu den Wohnungen Top 2 und Top 3 im ersten Stock wurde der Zutritt ermöglicht.

Schätzwert und Termin

Der Schätzwert beträgt 1.800.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 900.000 Euro, das erforderliche Vadium bei 180.000 Euro.

Die Versteigerung findet am 11. Dezember 2026 um 10 Uhr im Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Hernals. Das Aktenzeichen lautet 11 E 3226/22y.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

• Kurzgutachten Wohnhaus
• Langgutachten (PDF)

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

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