Wohnung mit 66,69 m² in Wien-Josefstadt wird versteigert

Eine Wohnung im Hochparterre an der Bennogasse in Wien wird am 11. Februar 2027 versteigert. Der Schätzwert des 66,69 m² großen Wohnungseigentumsobjekts beträgt 158.000 Euro.

Eine Wohnung im Hochparterre, straßenseitig zur Laudongasse und hofseitig ausgerichtet, soll in Wien-Josefstadt versteigert werden. Das Wohnungseigentumsobjekt Bennogasse 15 ident Laudongasse 56, 1080 Wien, umfasst 66,69 m² Nutzfläche.

Die Wohnung Top 5a besteht aus Vorraum, Küche, Bad mit WC und drei Zimmern. Die Küche wurde von der Mieterin saniert und neu ausgestattet, das Badezimmer von ihr neu errichtet. Beide Räume befinden sich laut Beschreibung in sehr gutem Zustand, während die übrige Wohnung einen durchschnittlichen Zustand aufweist.

Der Ist-Zustand stimmt nicht mit dem Konsensplan der Baubehörde überein. Im Stockwerk der Wohnung gibt es keinen Zugang zum Lift. Beheizt wird mit einer Gastherme im Badezimmer und Radiatoren in allen Räumen außer der Küche und einem Zimmer. Die Heizleitungen sind überwiegend oberhalb des Putzes verlegt.

Für die Wohnung besteht seit 1. Oktober 1986 ein unbefristetes Bestandverhältnis. Der monatliche Mietzins betrug per 8. Oktober 2025 163,60 Euro inklusive Umsatzsteuer, die monatlichen Betriebskosten 170,03 Euro inklusive Umsatzsteuer. Die von der Hausverwaltung vorgeschriebenen monatlichen Wohnbeiträge für Betriebskosten und Rücklage beliefen sich insgesamt auf 246,20 Euro inklusive Umsatzsteuer.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert beträgt 158.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 79.000 Euro, das Vadium bei 15.800 Euro.

Die Versteigerung findet am 11. Februar 2027 um 9 Uhr im BG Josefstadt, 1080 Wien, Florianigasse 8, Verhandlungssaal A im Erdgeschoß, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Josefstadt (BG Josefstadt). Das Verfahren führt das Aktenzeichen 22 E 58/25t.

Das Objekt ist im Grundbuch 01005 Josefstadt unter EZ 69 und Grundstücksnr. 386 eingetragen. Der Anteil ist mit 55/1252 angegeben, die B-LNR lautet 38.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.