Wohnung mit Balkon in Graz kommt unter den Hammer
Redaktion
Eine 46,83 m² große Wohnung mit Balkon in der Grazer Austeingasse wird versteigert. Der Schätzwert beträgt 138.000 Euro, der Termin findet am 26. November 2026 beim Bezirksgericht Graz-West statt.
Eine Wohnung im sechsten Obergeschoss, ein Balkon und ein gepflegter, überwiegend modernisierter Eindruck im Inneren: Das Wohnungseigentumsobjekt top Nr. 32 in der Austeingasse 22, 8020 Graz, soll versteigert werden. Die Wohnung ist nach Südwesten orientiert und umfasst 46,83 m² Wohnnutzfläche.
Die Räume teilen sich laut Nutzwertgutachten in Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein Kellerabteil, dessen genaue Lage und Größe aus dem Nutzwertgutachten nicht hervorgehen. Eine Systemküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank und Backrohr ist vorhanden.
Das Wohnhaus wurde aufgrund von Baubewilligungen aus den Jahren 1966 und 1967 errichtet und umfasst insgesamt 35 Wohnungen. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und sechs Obergeschossen. Die Wohnung verfügt über alte Holzverbundfenster, außenliegende Lamellenjalousien und eine Zentralheizung mit Radiatoren. Das Schlafzimmer ist vom Laubengang aus einsehbar, über den auch die Nachbarwohnung erschlossen wird.
Der Bau- und Erhaltungszustand der allgemeinen Teile wird im Gutachten als durchschnittlich bezeichnet. Die Wohnung selbst vermittelt demnach einen gepflegten, überwiegend modernisierten Eindruck. PKW-Abstellplätze gibt es auf der Liegenschaft nicht; sie befinden sich nur auf öffentlichem Gut. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist laut Beschreibung fußläufig erreichbar.
Wert und Versteigerungstermin
Der Schätzwert beträgt 138.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 69.000 Euro. Unter diesem Betrag findet kein Verkauf statt. Das Vadium beträgt 13.800 Euro und muss ausschließlich in Form einer Sparurkunde erlegt werden; Bargeld wird nicht akzeptiert.
Die Versteigerung findet am 26. November 2026 um 11 Uhr im Bezirksgericht Graz-West (641), Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht Graz-West, das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 311 E 6/26z geführt. Das Objekt liegt im Grundbuch 63104 Lend, EZ 1093, auf den Grundstücken 2001/2 und 2070/6. Die Wohnung ist mit 36/1235-Anteilen unter B-LNR 69 eingetragen.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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