Wohnung mit Garage in Bärnbach wird versteigert
Redaktion
Eine 113,98 m² große Eigentumswohnung samt Garage in Bärnbach soll am 15. Dezember 2026 versteigert werden. Der Schätzwert beträgt 170.300 Euro, das geringste Gebot ist mit 128.250 Euro angegeben.
Eine Wohnung mit Galerie, zwei Bädern und Kachelofen kommt in Bärnbach unter den Hammer. Zur Eigentumswohnung an der Packer Straße 12 in 8570 Bärnbach gehört auch die Garage „G 5“. In der Garage kann laut Gutachten bei Starkregen Feuchtigkeit an Boden und Wänden auftreten, zudem sei an der Decke ein Fleck mit geringfügiger Schimmelbildung sichtbar.
Die Wohnung „W 5“ erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines vollständig unterkellerten Wohnhauses. Sie umfasst laut Nutzwertgutachten 113,98 m² Wohnnutzfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit WC, eine Küche, drei Zimmer und ein Abstellraum. Über eine innenliegende Wendeltreppe ist das Dachgeschoss mit Galerie, zwei Zimmern und einem weiteren Bad mit WC erreichbar.
Zur Wohnung sind außerdem zwei Kellerräume mit Nutzflächen von 15,45 m² und 14,31 m² zugeordnet. In der Natur seien diese als Durchgehkellerräume ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen mit festen Brennstoffen sowie Elektro-Speicheröfen; eine Zentralheizung gibt es nicht. Zur Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster mit mehrheitlich manuell bedienbaren Rollos, PVC- beziehungsweise Laminatböden und verflieste Sanitärbereiche.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1952 errichtet, der Umbau der Wohnung und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgten laut Gutachten etwa 1998. 2015 wurden unter anderem Elektro-Speicheröfen und teilweise Elektroleitungen erneuert. 2019 folgten eine Fassadensanierung, neue Dachrinnen sowie neue Kunststofffenster. Der Bau- und Instandhaltungszustand der Wohnung wird als normal erhalten beschrieben; die Wand- und Bodenbeläge seien fallweise überarbeitungsbedürftig.
Garage und Versteigerungstermin
Die Garage „G 5“ befindet sich im Erdgeschoss eines Garagengebäudes mit insgesamt 15 Garagen und weist laut Nutzwertgutachten 15,00 m² auf. Sie verfügt über ein Rolltor. Die Blecheindeckung des Pultdachs wurde laut Angaben etwa 2025 erneuert. Das Grundstück der Wohnung umfasst 2.282 m², jenes des Garagengebäudes 818 m². Für die Grundstücke wird in der Gefahrenlandkarte eine hohe Gefährdung für Überflutung bei 30-jährlichem Hochwasser ausgewiesen.
Der Schätzwert für die Eigentumswohnung und die Garage beträgt 170.300 Euro. Das geringste Gebot ist mit 128.250 Euro angegeben, das erforderliche Vadium beträgt 17.100 Euro.
Die Versteigerung findet am 15. Dezember 2026 um 9 Uhr im Bezirksgericht Voitsberg (BG Voitsberg), 2. Stock, Saal 55, statt. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 7 E 35/25d.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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