Wohnung mit Garagen und Grünflächen in Rosental wird versteigert
Redaktion
In Rosental an der Kainach wird eine Eigentumswohnung mit weiteren Liegenschaftsanteilen gemeinsam ausgeboten. Der gemeinsame Schätzwert beträgt 134.950 Euro, der Termin ist am 16. Dezember 2026.
Eine im Dachgeschoss zusammengelegte Wohnung, eine Kleingarten- beziehungsweise private Parkanlage, Garagen sowie ein Gehweg und ein Spielplatz werden in Rosental an der Kainach als wirtschaftliche Einheit gemeinsam versteigert. Die Eigentumswohnung befindet sich an der Schulstraße 19 in 8582 Rosental an der Kainach.
Die Wohnung W 5 liegt in einem zur Gänze unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Laut Grundbuch umfasst sie 39,57 m², in der Natur wurden die Wohnungen W 5 und W 6 jedoch zusammengelegt und vergrößert. Für die Bewertung wurde daher eine Wohnnutzfläche von 109,30 m² herangezogen. Die Wohnung besteht in der Natur aus Vorraum, WC, Küche, Bad/WC, Büro und fünf Zimmern. Ein Kellerabteil sowie ein Gartenabteil werden mitbenutzt.
Das Gebäude wurde laut Gutachten etwa 1955 errichtet. Im Jahr 2002 wurden Kunststofffenster samt Rollos eingebaut, die Fassade gefärbelt und das Dach saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme und Heizkörpern. Einen Personenaufzug gibt es nicht. Die Ausstattung wird als durchschnittlich beschrieben.
Der Bau- und Instandhaltungszustand der Wohnung gilt als normal erhalten, allerdings seien übliche Erhaltungsmaßnahmen erforderlich. Wand- und Bodenbeläge sowie Türstöcke und Türblätter gelten als überarbeitungsbedürftig. Bei einem Zimmer und im Bad wurden teilweise Feuchtigkeit und Schimmelbildung festgestellt, die hölzernen Dachflächenfenster müssten erneuert werden. Zudem wurden leichte Feuchtigkeit an Kellerwänden, fallweise defekte Lichtschalter und fehlende zeitgemäße Dämmungen angeführt.
Gemeinsames Gebot für mehrere Liegenschaften
Mit der Wohnung werden weitere Anteile gemeinsam ausgeboten: Dazu gehören die EZ 669 mit einer 3.107 m² großen Kleingartenanlage beziehungsweise privaten Parkanlage, die EZ 671 mit Garagen auf einem 1.858 m² großen Grundstück sowie die EZ 676 mit einem Gehweg und einem Spielplatz auf insgesamt 1.348 m². Die Garagengebäude sind laut Beschreibung deutlich reparatur- und instandhaltungsbedürftig. Eine Garage wird vom Wohnungseigentümer genutzt, konnte jedoch keiner bestimmten Garage zugeordnet werden.
Der gemeinsame Schätzwert für die Wohnung und die weiteren Liegenschaftsanteile beträgt 134.950 Euro. Das gemeinsame geringste Gebot liegt bei 108.360 Euro. Als Sicherheitsleistung ist ein gemeinsames Vadium von 13.545 Euro zu erlegen.
Die Versteigerung findet am 16. Dezember 2026 um 9 Uhr am Bezirksgericht Voitsberg (BG Voitsberg), 2. Stock, Saal 55, statt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 7 E 1/26f geführt.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Ediktsdatei der Justiz — Originaleintrag ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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