Wohnungen und Stellplätze in St. Georgen/Gusen verfügbar

In der Färbergasse 24 können ab sofort drei Freistellplätze angemietet werden. Eine Garage steht ab April zur Verfügung.

Neubauprojekt mit geförderten Wohnungen

Im Neubauprojekt „Eigenheim Linz“ in der Gusenfeldstraße gibt es noch freie Mietkaufwohnungen. Die vom Land Oberösterreich geförderten Einheiten umfassen 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen zwischen rund 75 und 107 Quadratmetern im ersten und zweiten Obergeschoss.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Balkone. Der Heizwärmebedarf liegt bei 29,5, die Niedrigenergiebauweise entspricht modernen Standards. Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sind vorhanden.

Für die Wohnungen sind Eigenmittel von rund 4.500 Euro beziehungsweise 6.200 Euro erforderlich. Die monatlichen Kosten betragen etwa 902 Euro oder 1.300 Euro, Heizung, Warmwasser und Strom nicht eingerechnet.

Mietwohnungen im Angebot

An der Mauthausener Straße 32 wird eine 69 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet. Die Wohnung hinter dem Pennymarkt verfügt über Balkon, Kellerabteil und Klimaanlage. Parkplätze und Lift sind vorhanden, Böden in Parkett und Fliesen sowie möblierte Küche, Bad und Vorraum gehören zur Ausstattung. Die Miete beträgt 517 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die Betriebskosten 381 Euro, zusammen 898 Euro. Die Kaution liegt bei 2.000 Euro.

Weitere Mietobjekte: Im Wohnpark steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48 Quadratmetern für 586,83 Euro exklusive Heizkosten zur Verfügung, Garagenplatz inklusive. Am Zimmerplatz 1d kostet eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73 Quadratmetern monatlich 793,81 Euro ohne Heizkosten, ebenfalls mit Garagenplatz.

In der Siedlungsstraße werden mehrere Wohnungen angeboten: Eine 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss mit 65 Quadratmetern um 784,99 Euro (zwei Monate mietfrei), eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 Quadratmetern um 889,80 Euro sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit 90 Quadratmetern um 1.082,31 Euro – jeweils ohne Heizkosten.

Zentral gelegen ist eine gewerbliche Fläche mit 60 Quadratmetern, nutzbar als Büro, Praxis oder Lager. Die Miete wird nach Vereinbarung festgelegt.

Neubau und Verkaufsangebote

In der Gusenfeldstraße 6 entstehen neue Mietwohnungen, der Bezug ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung an der Mauthausener Straße mit rund 49,25 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 4,64 Quadratmetern Balkon. Ein Tiefgaragenplatz in einem modernen Neubau nahe Bahnhof und Ortskern wird um 19.200 Euro angeboten.

Privat inseriert wird ein renovierungsbedürftiges Haus in Traun mit großem Garten, Garage, Carport und Geräteschuppen. Das komplett unterkellerte Objekt verfügt über zwei identische Wohnungen mit je 100 Quadratmetern auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundstückfläche beträgt 911 Quadratmeter.

Außerdem werden zwei Grundstücke in ruhiger Hanglage in St. Georgen an der Gusen angeboten.

Kaufgesuche

Gesucht werden unter anderem: landwirtschaftlicher Grund für einen Hobby-Imker (4.000 bis 10.000 Quadratmeter), ein Haus oder Bauernsacherl im Raum St. Georgen, Baugrundstücke zwischen 600 und 1.000 Quadratmetern in St. Georgen, Luftenberg, Gusen oder Langenstein sowie ein Haus mit Garten für drei Personen.

Quelle: https://www.st-georgen-gusen.at/Buergerservice/Information/Wohnungsmarkt