Zwei Grundstücksgruppen in Graz-Umgebung werden versteigert
Mona Hopfinger
Zwei unbebaute Liegenschaften in Kainbach bei Graz und Kumberg kommen am 3. November 2026 beim Bezirksgericht Graz-Ost zur Versteigerung. Die Schätzwerte der beiden Lose liegen zusammen bei 845.000 Euro.
In einem Verfahren des Bezirksgerichts Graz-Ost sollen zwei unbebaute Liegenschaften versteigert werden. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 244 E 64/26g. Der Termin ist für 3. November 2026 um 13 Uhr am Bezirksgericht Graz, Radetzkystraße 27, 8010 Graz, Saal C/EG, angesetzt.
Die beiden Lose liegen in Kainbach bei Graz und Kumberg. Die Versteigerung betrifft Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.799 m² beziehungsweise 4.955 m².
Los 1: Grundstücke Hönigthal in Kainbach
Zwischen Riesstraße 406 und 410 im Ortsteil Hönigthal liegt eine unbebaute Liegenschaft an der Riesstraße in 8010 Kainbach. Sie umfasst laut Gutachten die Grundstücke Nr. 113 sowie 114/1 und 115/4 in der KG 63234 Hönigthal. Die Gesamtfläche beträgt 8.799 m².
Das Areal ist als Bauland-Aufschließungsgebiet für Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 0,6 gewidmet. Es besteht eine Bebauungsplanpflicht. Grundlage der Bewertung ist ein architektonischer Vorentwurf für eine Wohnanlage mit fünf Baukörpern, einer geplanten Bruttogrundfläche von rund 3.515,63 m², einer Nettonutzfläche von etwa 2.882 m² beziehungsweise rund 2.510 m² anrechenbarer Nutzfläche sowie 44 oberirdischen Pkw-Stellplätzen.
Zum Bewertungsstichtag war das Bebauungsplanverfahren seitens der Gemeinde Kainbach ruhend gestellt. Noch offen waren unter anderem ein bodenmechanisches Rutschungsgutachten sowie Nachbesserungen beim Entwässerungs- und Retentionskonzept. Die Wertermittlung erfolgte unter der Prämisse, dass diese Punkte erledigt werden und das Projekt genehmigungsfähig ist.
Der Schätzwert für dieses Los beträgt 436.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 218.000 Euro, das Vadium bei 43.600 Euro.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Los 2: Grundstücke in Kumberg
Das zweite Los liegt an der Frindorferstraße in 8062 Kumberg und besteht aus sieben gewidmeten Bauland-Parzellen in der KG 63226 Gschwendt. Die Grundstücke gehören zu den Einlagezahlen EZ 647 und EZ 649 und haben zusammen eine Fläche von 4.955 m².
Für die Grundstücke gilt die Widmung „Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Maßgeblich ist außerdem der rechtskräftige Bebauungsplan „Frindorf“, der eine offene Bebauungsweise, höchstens zwei oberirdische Geschosse, ein Satteldach und einen maximalen Bebauungsgrad von 0,3 vorsieht. Die Liegenschaft ist noch nicht baulich aufgeschlossen.
Die südlichen Parzellen 980/2 und 980/3 bilden eine ebene bis leicht erhöhte Kuppe. Das Gelände der nördlichen Grundstücke 978/1 bis 978/5 fällt zunehmend nach Norden ab. Die Zufahrt erfolgt über den Privatweg auf Grundstück Nr. 974/1.
Der Schätzwert beträgt 409.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 204.500 Euro. Für das Vadium sind 40.900 Euro vorgesehen.
Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:
Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.
Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen
Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.
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