Zwei Liegenschaften in Sichelbach kommen zur Versteigerung

In Sichelbach werden eine Villa mit Pferdestall und unbebauten Grundstücken sowie ein Einfamilienhaus versteigert. Die Schätzwerte reichen gemeinsam von 168.000 bis 1.460.000 Euro, Termin ist der 6. Oktober 2026 am Bezirksgericht Neulengbach.

Eine Villa mit Pferdestall, Garage und unbebauten Grundstücken sowie ein Einfamilienhaus sollen in Sichelbach unter den Hammer kommen. Die beiden Liegenschaften gehören zum selben Verfahren des Bezirksgerichts (BG) Neulengbach mit dem Aktenzeichen 2 E 19/25g.

Die Versteigerung findet am 6. Oktober 2026 um 10.30 Uhr im Bezirksgericht Neulengbach, Hauptplatz 2, 3040 Neulengbach, Verhandlungssaal 2 im Erdgeschoß, statt. Die Schätzwerte der beiden Lose liegen zwischen 168.000 Euro und 1.460.000 Euro.

Villa mit Pferdestall und unbebauten Grundstücken

Zur Liegenschaft an der Sichelbach Nr. 42 in 3062 Sichelbach gehören eine Villa, eine freistehende Garage, ein Pferdestall sowie die unbebauten Grundstücke 67/2 und 67/3. Die Villa erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im Keller befinden sich unter anderem zwei Kellerräume, ein Öllagerraum mit fünf Kunststofftanks zu je 800 l, ein Technik- und Heizraum, ein Wärme- und Trockenraum, ein Badezimmer sowie ein als Schlafzimmer genutzter Fitnessraum.

Das Erdgeschoß umfasst Diele, Wohnhalle, Küche, Wirtschaftsraum und WC sowie eine westseitige Terrasse. Im Obergeschoß liegen unter anderem ein Gästezimmer, zwei Bäder, ein Saunaraum, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie ost- und westseitige Balkone. Die Balkone verfügen über gemauerte Geländer mit Schmiedeeisenelementen. Der Pferdestall ist in Massivbauweise errichtet, mit einem Krüppelwalmdach und einer PV-Anlage ausgestattet und umfasst im Erdgeschoß drei Pferdeboxen, Nebenräume und Sanitärbereiche. Die unbebauten Grundstücke werden als brachliegend und ungepflegt beschrieben.

Der Schätzwert beträgt 1.460.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 1.170.000 Euro, das Vadium bei 146.600 Euro. Die Widmung umfasst teilweise Bauland-Agrargebiet und teilweise Grünland-Land- und Forstwirtschaft.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen

Einfamilienhaus mit angebauter Garage

Das zweite Los betrifft ein Einfamilienhaus an der Sichelbach Nr. 25 in 3062 Sichelbach. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Keller gibt es einen kleinen Vorraum, eine Waschküche, einen Technikraum und einen Kellerraum.

Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, WC und ein großer Wohnraum. Ein kleiner Innenhof im Süden ist von einem Zimmer aus erreichbar, der westseitige Vorplatz vom großen Wohnraum. Die Räume im Erdgeschoß und die angebaute Garage befinden sich laut Beschreibung weitgehend in gutem beziehungsweise sehr gutem Erhaltungszustand. Im Keller und im Dachraum sind jedoch Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

Der Schätzwert beträgt 168.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 135.000 Euro, das Vadium bei 16.850 Euro.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.