Zwei Objekte in Wien kommen zur Versteigerung

In Wien werden zwei Wohnungseigentumsobjekte mit einem Gesamtschätzwert von 411.000 Euro versteigert. Der Termin findet am 11. Dezember 2026 beim Bezirksgericht Josefstadt statt.

Ein Büro mit Lager, Sozialmarkt und mehreren Nebenräumen sowie eine als Flohmarkt und Büro genutzte Wohnung stehen in der Pramergasse beziehungsweise Müllnergasse zur Versteigerung. Das Bezirksgericht Josefstadt führt das Verfahren unter dem Aktenzeichen 22 E 57/25w. Die Versteigerung findet am 11. Dezember 2026 um 13.30 Uhr im Bezirksgericht Josefstadt, Florianigasse 8, 1080 Wien, Erdgeschoss, Saal A, statt.

Die beiden Wohnungseigentumsobjekte liegen in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1887 auf einer Eckparzelle. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschosse und ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. Laut Beschreibung befindet es sich in gutem Gesamtzustand und verfügt über einen Lift.

Abstellraum R1 und Büro 5-8

Der Abstellraum Top R1 und das Büro Top 5-8 werden als wirtschaftliche Einheit versteigert. Die Objekte befinden sich an der Pramergasse 12 ident Müllnergasse 27 in 1090 Wien und liegen beide im Erdgeschoss. Zusammen weisen sie eine Objektgröße von 201,85 m² auf. Im Grundbuch 01002 Alsergrund, EZ 752, sind dafür die B-LNR 74 und 76 eingetragen.

Der Abstellraum Top R1 ist über einen allgemeinen Gang oder über einflügelige Holztüren vom Büro Top 5-8 aus erreichbar. Er umfasst 9,66 m² und wird derzeit als Lager und Büro genutzt. Die Ausstattung umfasst Heizkörper, einen Stromanschluss und eine Heizung, die laut Aussage der Mieter von der Gastherme des Büros gespeist wird. Der Zustand wird als durchschnittlich beschrieben.

Das Büro Top 5-8 umfasst 191,53 m². Es besteht aus Windfang, zwei Vorräumen, zwei Büros, einem Besprechungsraum, einem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen, zwei Küchen, zwei Gängen, einem nachträglich überdachten Lichthof und vier WCs. Die Flächen sind teilweise zur Pramergasse und zur Müllnergasse, teilweise zum Innenhof ausgerichtet. Derzeit wird das Objekt als Sozialmarkt und Büro genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, Radiatoren in einzelnen Räumen und einen Warmwasserspeicher.

Für die gemeinsam ausgebotene Einheit beträgt der Schätzwert 320.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 160.000 Euro, das Vadium bei 32.000 Euro. Der Ist-Zustand weicht laut Beschreibung vom Konsensplan der Baubehörde ab.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen

Wohnung Top 2/3 ohne Terrasse

Das zweite Wohnungseigentumsobjekt liegt ebenfalls an der Pramergasse 12 ident Müllnergasse 27 in 1090 Wien. Die Wohnung ist baulich in Top 2 und Top 3 geteilt, befindet sich im Erdgeschoss und umfasst laut Wohnungseigentumsvertrag 120,85 m². Im Grundbuch 01002 Alsergrund, EZ 752, ist sie unter B-LNR 75 eingetragen.

Top 2 besteht aus zwei Räumen und einem innenhofseitig ausgerichteten Lichthof. Top 3 gliedert sich in zwei Vorräume, ein WC, eine Küche und drei Büros und ist zur Pramergasse ausgerichtet. In einem Büro sind Feuchtigkeitsschäden ersichtlich. Die Räume werden als Flohmarkt und Büro genutzt. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme in der Küche von Top 3, Radiatoren in einzelnen Räumen und einen Warmwasserspeicher.

Eine Terrasse ist laut Beschreibung nicht vorhanden. Außerdem ist unklar, ob ein historisches Gang-WC zwischen Top 2 und Top 3 sowie ein Teil des allgemeinen Gangs zum Wohnungseigentumsobjekt gehören. Der Ist-Zustand weicht vom Konsensplan der Baubehörde ab.

Der Schätzwert beträgt 91.000 Euro, das geringste Gebot liegt bei 45.500 Euro. Als Vadium sind 9.100 Euro vorgesehen.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.

Quelle: Eintrag in der Ediktsdatei ansehen

Dieser Beitrag wurde mit Hilfe von KI erstellt.