Zweifamilienhaus Amstetten: Versteigerung am 19. November 2026

Ein Zweifamilienhaus mit 1.161 m² Grundstücksfläche in Amstetten kommt im November unter den Hammer. Der Schätzwert beträgt 90.000 Euro, die Versteigerung ist für den 19. November 2026 angesetzt.

Eine ungepflegte Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand, ein Gewächshaus und drei aufgeständerte Solarpaneele gehören zu jener Liegenschaft in Amstetten, die versteigert werden soll. Das Zweifamilienhaus an der Wasseringstraße 26 in 3300 Amstetten befindet sich laut Bewertung teilweise in einem instandsetzungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand.

Das Grundstück am südlichen Siedlungsrand der Stadt liegt in der Katastralgemeinde Schönbichl und umfasst 1.161 m². Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Parterre und Mansarde. Die Objektgröße wird mit 326,00 m² angegeben.

Im Kellergeschoß befinden sich ein über eine Rampe befahrbarer Abstellraum, ein Einstellraum, vier Kellerräume und ein Vorraum. Die Nutzfläche des Geschosses beträgt insgesamt rund 110 m². Im Parterre liegen eine Wohneinheit mit Bad und WC, Küche sowie vier Zimmern, außerdem eine Loggia und eine Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt dort rund 90 m², Loggia und Terrasse kommen gemeinsam auf rund 34 m².

Die zweite Wohneinheit befindet sich in der Mansarde und weist rund 74 m² Wohnnutzfläche sowie eine Loggia mit rund 10 m² auf. Für die Wohnräume wird ein normaler bis einfacher Ausstattungsstandard beschrieben, die Nebenräume im Keller seien sehr einfach ausgestattet.

Heizung, Außenanlagen und Zustand

Das Haus verfügt über eine Warmwasserzentralheizung mit einer Außenwand-Erdgastherme und Rippenheizkörpern. Ein Warmwasserspeicher kann über die Erdgastherme und zusätzlich über die Solaranlage im Garten mit drei Kollektoren beheizt werden. Die Fenster sind teils mit Zwei-, teils mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.

Zum Außenbereich gehören neben dem Vorgarten und befestigten Zugängen eine Gartengerätehütte in Holzbauweise sowie ein Gewächshaus. Die Gartengerätehütte misst laut Beschreibung rund 2,5 mal 4 Meter, das Gewächshaus rund 2,5 mal 3 Meter. Die nicht bebauten beziehungsweise nicht befestigten Flächen werden als ungepflegte Wiese mit Baum- und Strauchbestand beschrieben.

Schätzwert und Versteigerungstermin

Der Schätzwert für das Zweifamilienhaus beträgt 90.000 Euro. Das geringste Gebot liegt bei 45.000 Euro, als Vadium sind 9.000 Euro zu erlegen.

Die Versteigerung findet am 19. November 2026 um 10.30 Uhr im Verhandlungssaal I, Erdgeschoß, Zimmer 7, statt. Zuständig ist das Bezirksgericht (BG) Amstetten (030), das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 23 E 1/26z. Für Rückfragen ist die Geschäftsabteilung unter 07472/62654 erreichbar.

Weitere Unterlagen zur Liegenschaft:

Versteigerungen können kurzfristig abgesagt werden, wenn es zu einer außergerichtlichen Lösung kommt. Interessierte können sich kurz vor dem Termin auf edikte.justiz.gv.at informieren.